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1: 2023/02/02(木) 08:01:15.45
不動産バブルの崩壊が懸念される韓国ですが、驚きの数字が公表されました。
2023年01月『住宅都市保証公社』(略称「HUG」)が公開したデータによると、2022年第4四半期のソウル地域の民間マンションの「初期分譲率」が20.8%まで墜落しました。
初期分譲率というのは、新規分譲マンションが初期分譲期間内(3カ月超~6カ月以内)に契約が締結された割合のことです。
分譲マンションが10戸あったとして、2戸成約したら20%。つまり、新規分譲マンションの約8割が新規分譲期間内に契約してもらえない状況に陥っているということです。
驚愕するしかありません。新築マンションが売れて当然のソウルで、新規分譲期間中に20.8%しか成約できなかったというのです。
これがどれほど異常なことなのか、以下のグラフをご覧ください。ソウルの民間マンションの新規分譲率の推移です。
上掲のように、ソウルの民間マンションは新規分譲率が100%が当然でした。
これが2022年第3四半期に「92.7%」の落ち、第4四半期には一気に「20.8%」となったのです
「HUG」の公表データが間違いでないなら、これは異常事態という他ありません。
ちなみに全国でどうなっているかというと、以下をご覧ください。
⇒参照・引用元:『住宅都市保証公社』「民間分譲マンションの初期分譲率動向」
『HUG』の資料から直接切り出して引用しましたが、韓国全国平均の初期分譲率は2022年第4四半期で「58.7%」。新規分譲期間中に約4割は契約してもらえないのです。
住宅がダブつくと当たり前ですが、価格は下がります。「韓国の不動産市場は危なくなってきた」といえるのではないでしょうか。
(吉田ハンチング@dcp)
https://money1.jp/archives/98898
2023年01月『住宅都市保証公社』(略称「HUG」)が公開したデータによると、2022年第4四半期のソウル地域の民間マンションの「初期分譲率」が20.8%まで墜落しました。
初期分譲率というのは、新規分譲マンションが初期分譲期間内(3カ月超~6カ月以内)に契約が締結された割合のことです。
分譲マンションが10戸あったとして、2戸成約したら20%。つまり、新規分譲マンションの約8割が新規分譲期間内に契約してもらえない状況に陥っているということです。
驚愕するしかありません。新築マンションが売れて当然のソウルで、新規分譲期間中に20.8%しか成約できなかったというのです。
これがどれほど異常なことなのか、以下のグラフをご覧ください。ソウルの民間マンションの新規分譲率の推移です。
上掲のように、ソウルの民間マンションは新規分譲率が100%が当然でした。
これが2022年第3四半期に「92.7%」の落ち、第4四半期には一気に「20.8%」となったのです
「HUG」の公表データが間違いでないなら、これは異常事態という他ありません。
ちなみに全国でどうなっているかというと、以下をご覧ください。
⇒参照・引用元:『住宅都市保証公社』「民間分譲マンションの初期分譲率動向」
『HUG』の資料から直接切り出して引用しましたが、韓国全国平均の初期分譲率は2022年第4四半期で「58.7%」。新規分譲期間中に約4割は契約してもらえないのです。
住宅がダブつくと当たり前ですが、価格は下がります。「韓国の不動産市場は危なくなってきた」といえるのではないでしょうか。
(吉田ハンチング@dcp)
https://money1.jp/archives/98898
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4: 2023/02/02(木) 08:03:10.48
始まったな
468: 2023/02/02(木) 11:22:47.26
>>4
日本人「知ってた。今年中に韓国は飛ぶ。」
6: 2023/02/02(木) 08:03:41.04
デローンて下がってるな
337: 2023/02/02(木) 09:58:45.74
>>6
この斜面に落ち込んだらもう戻れない。
一気に奈落へまっしぐら
7: 2023/02/02(木) 08:04:27.34
あー、この30年中国と一緒になって日本のバブル崩壊を嘲笑し続けて、日本を反面教師にしてるから、ああはならないと勝ち誇ってたのに..,
今や中国ともども、バブルが盛大に弾けましたね
11: 2023/02/02(木) 08:06:02.90
>>7
それでやってることが高度経済成長の日本と同じだったからな
オチも同じ
14: 2023/02/02(木) 08:08:54.65
>>11
規模は遥かにでかいし、世界経済の状態が悪いから、奈落の底はもっと深いよ
全体主義国家なら圧殺してコントロールするけど、韓国はどうかな?
34: 2023/02/02(木) 08:18:46.43
>>14
徳政令や政府によるマンション買上げで延命を試みてるけど、半導体不況や中国の内製化、米中対立が重なってとても間に合わない。
101: 2023/02/02(木) 08:39:42.97
>>14
外資からの締め付けもあるからなー
18: 2023/02/02(木) 08:11:30.58
誰でも分かることなのにその国内にいるとバブルは気付かないもんなのか
571: 2023/02/02(木) 12:11:31.55
>>18
バブルはわかって国も抑制しようとするけど止まらないからね
簡単に制御できれば苦労はしない
37: 2023/02/02(木) 08:20:29.29
韓国より日本がヤバイんだが
韓国は単なる土地バブルだから簡単に不況は収まる
348: 2023/02/02(木) 10:02:08.39
>>37
そうかな?
もう建設会社も倒産始まるんですない?
54: 2023/02/02(木) 08:26:33.16
成約率20%なら、販売価格を5倍にすればいいんじゃないかな?w
916: 2023/02/02(木) 14:52:13.73
>>54
その適当さが素晴らしい
売れないぶんも吸収する吹っ掛けとか、やったら良いのにね
63: 2023/02/02(木) 08:30:04.25
韓国のバブルは「不動産だけ」という異常さだからな
しかも値上がりしたといっても2倍程度
日本のバブル崩壊ほど影響は無いかもしれない
65: 2023/02/02(木) 08:30:38.92
>>63
国力の違いがあるからわからんけどなw
69: 2023/02/02(木) 08:31:35.25
Aが売れないとBを売り
Bが売れないとCを売る
Cが売れないともう資金回収もできまいてw
75: 2023/02/02(木) 08:32:53.82
>>69
CやD建築まで行けば中国のように建設工事が止まったままの
ゴーストタウン化だな
77: 2023/02/02(木) 08:33:07.68
7~8割は最低でも売れること前提にして建設費とか工面してるって聞いたけど
これは確実に焦げ付くね
86: 2023/02/02(木) 08:35:34.37
>>77
分譲事業ってのはそういうもんだからね
止まったら終わり(倒産)
だから自分は独立しても分譲するにも現金でやってきた
主は不動産売買仲介で
99: 2023/02/02(木) 08:38:59.45
バブル崩壊か
あとは徳政令カードをいつ切るかだ
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日本人「知ってた。今年中に韓国は飛ぶ。」
この斜面に落ち込んだらもう戻れない。
一気に奈落へまっしぐら
今や中国ともども、バブルが盛大に弾けましたね
それでやってることが高度経済成長の日本と同じだったからな
オチも同じ
規模は遥かにでかいし、世界経済の状態が悪いから、奈落の底はもっと深いよ
全体主義国家なら圧殺してコントロールするけど、韓国はどうかな?
徳政令や政府によるマンション買上げで延命を試みてるけど、半導体不況や中国の内製化、米中対立が重なってとても間に合わない。
外資からの締め付けもあるからなー
バブルはわかって国も抑制しようとするけど止まらないからね
簡単に制御できれば苦労はしない
韓国は単なる土地バブルだから簡単に不況は収まる
そうかな?
もう建設会社も倒産始まるんですない?
その適当さが素晴らしい
売れないぶんも吸収する吹っ掛けとか、やったら良いのにね
しかも値上がりしたといっても2倍程度
日本のバブル崩壊ほど影響は無いかもしれない
国力の違いがあるからわからんけどなw
Bが売れないとCを売る
Cが売れないともう資金回収もできまいてw
CやD建築まで行けば中国のように建設工事が止まったままの
ゴーストタウン化だな
これは確実に焦げ付くね
分譲事業ってのはそういうもんだからね
止まったら終わり(倒産)
だから自分は独立しても分譲するにも現金でやってきた
主は不動産売買仲介で
あとは徳政令カードをいつ切るかだ
-
- :2023/02/03 12:40 ID:YQVv4idb0
- ▼このコメントにレス
-
これ日本にどんな影響あるの?足引っ張らんてくれ
ついでに就職に来ないでね?あっ日本より生活の質はいいって言ってるから来ないかw
-
- :2023/02/03 13:10 ID:G7LjeKQG0
- ▼このコメントにレス
-
ソウルのマンションが東京の2~3倍なんて
どう考えても高すぎる
しかも買ってる連中も住むためではなくて投機のため
しかも全部借金
これは面白くなりますよ~www
-
- :2023/02/03 13:31 ID:1QsBhlAv0
- ▼このコメントにレス
- 日本のバブル見てただろうに
-
- :2023/02/03 13:39 ID:vCYS.NzK0
- ▼このコメントにレス
-
あはは!まだ韓国大丈夫って言うコメント部隊居るのかよwww
-
- :2023/02/03 13:49 ID:Ks2UC5xs0
- ▼このコメントにレス
- 「日本を超えた」って言っているんだから無視すれば良いよね。
-
- :2023/02/03 13:50 ID:tS3n8m6u0
- ▼このコメントにレス
-
全然問題ない
全力で買いに行けよ
-
- :2023/02/03 13:58 ID:4.08HkyA0
- ▼このコメントにレス
-
崩れるなら真冬にしてくれ
日本海が敵からの侵入を防いでくれる
季節が重要だ
-
- :2023/02/03 13:59 ID:kG.7QITc0
- ▼このコメントにレス
-
まあ隣なんてどうなってもどうでもいいけど。
日本も同じようにならないように気をつけなきゃな。
うんいい見本だわ。
-
- :2023/02/03 14:05 ID:xoqv6ivU0
- ▼このコメントにレス
-
どう考えても、日本のバブル崩壊より酷いだろ、これ。
日本は好景気の中でバブルが進んでいったから、円高になって、海外へ資金が逃げたおかげで、今は現地生産や海外資産のおかげで年間20兆円の貿易外黒字がある。
韓国の貿易外黒字も5兆円ほどあるけど、借金の額がそれ以上に増えているから、貿易赤字に転じた途端に運転資金が枯渇。超高利率の赤字国債で資金調達すれば、益々自分の首を絞めて、底なし沼に嵌る。
韓国の場合は、連鎖倒産のあと、着地点が見えない。
-
- :2023/02/03 14:30 ID:j.QAq.Km0
- ▼このコメントにレス
-
8割取り壊せって
成約率100%達成や!
-
- :2023/02/03 14:42 ID:hrP1RaHW0
- ▼このコメントにレス
-
ずっと数字をごまかし続けていただけで、今になって悪くなったのではないぞ。
すこし現実を公表したまでの事。
-
- :2023/02/03 14:47 ID:f5IRJkhp0
- ▼このコメントにレス
- 落ちて死ぬほど高いところに居ないから大丈夫だろ
-
- :2023/02/03 14:58 ID:szDgbUBN0
- ▼このコメントにレス
- 粉飾決算してる企業と同じ、明るみに出た瞬間即アウト
-
- :2023/02/03 15:11 ID:cp.UrFjK0
- ▼このコメントにレス
- 所詮は北朝鮮からのミサイル避けの防弾マンション。不動産価値なんて有るわけがない。
-
- :2023/02/03 15:25 ID:FtgY96lO0
- ▼このコメントにレス
-
一か八か、目くらましで対馬に侵攻してくるかもな。
-
- :2023/02/03 15:31 ID:Wcqb88zr0
- ▼このコメントにレス
-
このフォークボールは落差すげえな。
ぜってー打てんわ。バッターアウトw
-
- :2023/02/03 16:17 ID:THjFKeXT0
- ▼このコメントにレス
- 韓国人よ、日本と比べて卑下する事はない。こっちもスシローががらがらになるという、急転直下の異常事態が起きてるからな。
-
- :2023/02/03 16:46 ID:l7D5VKBM0
- ▼このコメントにレス
-
不動産バブル崩壊の追い風として、返済不可能な三大赤字と少子高齢化。
これはもうだめかもわからんね
-
- :2023/02/03 16:53 ID:4r0uuT.o0
- ▼このコメントにレス
-
>>4
日本のバブルまで律儀にトレースしてんじゃねーよって奴だね
日本は低空飛行出来てたけど韓国は本気で墜落するんじゃ
-
- :2023/02/03 17:08 ID:OAu8Hzfa0
- ▼このコメントにレス
-
バッサリ言ってしまえば…、
オラついてるだけの事業運営(実態)だからなぁw
-
- :2023/02/03 18:18 ID:MAwdSUbg0
- ▼このコメントにレス
- 中国人に買ってもらえばいいじゃん
-
- :2023/02/03 18:23 ID:SdnF0Npk0
- ▼このコメントにレス
-
韓国人は「韓国は日本を追い越した」って言ってるから日本が韓国にしてやれる事は一つも無いもんな。
世界一優秀な民族だそうだから自力で頑張って下さい。
-
- :2023/02/03 18:27 ID:SdnF0Npk0
- ▼このコメントにレス
-
暴落した今が買い時だ、借金してでも買えよ韓国人
何段底か想像も出来ないけどな
-
- :2023/02/03 18:35 ID:Gt7fRZTu0
- ▼このコメントにレス
- GDPでは上!(借金投資)
-
- :2023/02/03 19:12 ID:WHxqkmWR0
- ▼このコメントにレス
- 日韓マスコミ制バブル、はじけちゃいましたねw
-
- :2023/02/03 19:54 ID:r7g23CFD0
- ▼このコメントにレス
- 佐々木のフォークボールみたいにキレイに落ちてるなwww
-
- :2023/02/03 21:00 ID:mZdb.QeA0
- ▼このコメントにレス
- 楽しみにしてるわ
-
- :2023/02/03 22:03 ID:BTU5zdZU0
- ▼このコメントにレス
- バイアグラ切れたのか。
-
- :2023/02/04 00:09 ID:KEbGlH2t0
- ▼このコメントにレス
-
結局は日米の後楯を完全に失ったって事が大きいと思う
文ちゃん政権がやりすぎて世界にそれがバレたんよね、おとなしく立ち回っておけば日本と似た様な国ってイメージのままで恩恵うけられてたのにね
自業自得だから自分達でなんとかしろよ
-
- :2023/02/04 00:17 ID:aMxA6CUi0
- ▼このコメントにレス
- 中国父さんのケツでも舐めてろw
-
- :2023/02/04 08:07 ID:xGNyMzTd0
- ▼このコメントにレス
- おまえらみ○ほ銀行の資産も移動させといた方が良いよ。韓国に多額の投資してるから同時にヤバくなるよ
-
- :2023/02/04 08:30 ID:MOisdPsS0
- ▼このコメントにレス
-
Mizuh●に入ってる奴なんているの?
-
- :2023/02/04 12:05 ID:98yJnGYR0
- ▼このコメントにレス
-
早く、中国に面倒見てもらえ!
北朝鮮と一緒に、朝鮮半島丸ごと
【中国の属国】という立場に戻れ!
-
- :2023/02/04 12:41 ID:AVd8OsA.0
- ▼このコメントにレス
- ケンチャナヨー
-
- :2023/02/04 12:56 ID:bfNEIRUM0
- ▼このコメントにレス
-
四半期で分譲の実数はどのくらいあるんだろ
大体でいいから知ってる人教えて
-
- :2023/02/04 14:58 ID:LzyaHp5U0
- ▼このコメントにレス
-
国内の不動産バブルだけじゃなくて半導体の不況で貿易も息してないから、本当に経済崩壊するだろうな
何より致命的なのは、造船やスマホや自動車みたいに次に儲けられる産業が何もないこと
-
- :2023/02/05 00:27 ID:.46Wu7yI0
- ▼このコメントにレス
- 韓国のgdpって日本の半分以下でなかった?
-
- :2023/02/05 02:26 ID:ucJTEGW80
- ▼このコメントにレス
-
浸水する潜水艦や整備できないFー35の買い増しなど、お金の使い方からして超お金持ちなんだから全然大丈夫なんだろ。
オレらも全く気にしてないしな。
それに先進国だし、なんとかなるさ。
-
- :2023/02/05 08:11 ID:frivN.6n0
- ▼このコメントにレス
-
>>1
助けない
教えない
関わらない
-
- :2023/02/05 08:12 ID:frivN.6n0
- ▼このコメントにレス
-
>>2
別に無理して付き合う必要はない
-
- :2023/02/05 08:12 ID:frivN.6n0
- ▼このコメントにレス
-
>>3
関わらない、関わらない、関わらない
-
- :2023/02/05 08:15 ID:frivN.6n0
- ▼このコメントにレス
- ホワイト、スワップは永久な無し、な
-
- :2023/02/08 01:27 ID:3lu4Yxgr0
- ▼このコメントにレス
-
韓国の発表で、日本にとって都合の悪い数字は捏造だとかウソだとか言って否定するクセに、日本にとって都合のいい数字は検証する事なくカンタンに信じてしまう日本人
単純だね。見たいモノしか見ない見えない精神構造が日本衰退に繋がっているのに
※以下に該当するコメントはご遠慮願います
※ヘイトスピーチ:
特定の人種、民族、宗教、年齢、性別、性的指向、身体的障害などに基づく
差別的またはヘイトフルな内容
一部の人々を差別的に描写していると解釈できるコメント
・例「○○人は野蛮」「〇〇は出て行け」「○○民族だから〇〇」「男だから女だから○○」
・悪口と思われるコメントはNG
文句を言いたい気持ちはわかりますよ・・・
一応、特定の国の人の名称、差別的な言葉、暴言等はNGワードに設定してます
※誤解を招く表現:
特定の商品、組織、個人に対する内容
・例「◯◯国製は身体に悪い」「◯◯会社の商品はガンになる」等々
※ハラスメントやいじめ:
他の人を脅したり、威嚇したり、ハラスメントを行ったりするような内容
※個人のプライバシー侵害:
他人の個人情報を無断で公開
※有害な行為や危険行為:
他人を傷つける行為や自己の危険を無視する行為を推奨する内容
※違法な活動:
違法な活動を推奨したり、その実行を援助したりするような内容
※コピペ連投・荒らしコメント
※上記注意を無視したコメントはIP弾きます
コメント出来なくなった時はそういう事なのでご了承ください
※ヘイトスピーチ:
特定の人種、民族、宗教、年齢、性別、性的指向、身体的障害などに基づく
差別的またはヘイトフルな内容
一部の人々を差別的に描写していると解釈できるコメント
・例「○○人は野蛮」「〇〇は出て行け」「○○民族だから〇〇」「男だから女だから○○」
・悪口と思われるコメントはNG
文句を言いたい気持ちはわかりますよ・・・
一応、特定の国の人の名称、差別的な言葉、暴言等はNGワードに設定してます
※誤解を招く表現:
特定の商品、組織、個人に対する内容
・例「◯◯国製は身体に悪い」「◯◯会社の商品はガンになる」等々
※ハラスメントやいじめ:
他の人を脅したり、威嚇したり、ハラスメントを行ったりするような内容
※個人のプライバシー侵害:
他人の個人情報を無断で公開
※有害な行為や危険行為:
他人を傷つける行為や自己の危険を無視する行為を推奨する内容
※違法な活動:
違法な活動を推奨したり、その実行を援助したりするような内容
※コピペ連投・荒らしコメント
※上記注意を無視したコメントはIP弾きます
コメント出来なくなった時はそういう事なのでご了承ください
カテゴリ: 海外ニュース
何しろ日本よりGDPは高いし、給与だって日本よりはるかに高いって言ってたし。
それにウリ達は優秀な遺伝子を持ってるからとかいってたしw
それにしても歴史が大きく動くのをこの目でリアルに見られるとは・・・
惰民しかいない国家ってこうやってホロンで行くんだ、と。
ホロン部よりw