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パルコが地方都市から次々と撤退。“若者の消費”を支えたバブル期から40年 [七波羅探題★]

1: 七波羅探題 ★ 2023/03/15(水) 10:00:45.08 ID:L/Mxl/789
SPA3/15
https://nikkan-spa.jp/1894572?cx_clicks_art_mdl=3_title

パルコが相次いで地方都市から撤退しています。2019年5月51日に宇都宮、2020年2月29日に熊本、2023年2月28日に津田沼の店舗を閉鎖しました。2024年2月29日には新所沢、2025年2月に松本からの撤退を計画しています。パルコが撤退する要因は大きく2つあります。1つは集客に苦戦していること。もう1つは建物の老朽化が進み、大規模な修繕費の捻出が困難なことです。コミュニティ型のパルコは地方都市の集客装置として機能し、その場所を中心として周辺の施設や店舗の消費が促進されていました。地方都市の消費スタイルが変化しようとしています。

■営業収益は2019年度の7割ほど
パルコは大丸松坂屋百貨店を運営するJ.フロントリテイリングが、2020年2月に公開買付を実施し、完全子会社化しました。パルコは上場廃止となり、現在はJ.フロントリテイリングの傘下にあります。

パルコの2021年度の営業収益は前期比17.4%増の574億8800万円。営業収益はコロナ禍から回復しているように見えますが、2019年度と比較すると7割の水準に留まっています。

旗艦店である渋谷パルコの修繕工事を行うため、2016年8月7日に一時閉店。2019年11月22日にリニューアルオープンしました。パルコとしては珍しく、グッチやロエベなどのハイブランドのテナントが入居しました。

リニューアルオープンの影響で2019年度の営業収益は大幅に伸張しましたが、新型コロナウイルス感染拡大と緊急事態宣言の発令で外出や営業時間に制限が課されます。2020年度の営業収益は急激に縮小しました。

■都市型とコミュニティ型で集客力が…
パルコには2つのタイプが存在します。都市型とコミュニティ型です。大都市圏と地方都市でターゲットやニーズは異なります。その場所に相応しい店舗を展開するため、2種類に分割しました。

都市型とコミュニティ型のテナント取扱高を比較すると、集客力の違いがよくわかります。都市型の2021年度の平均取扱高は128億6100万円。コミュニティ型は68億8900万円でした。

■コロナ前もテナントの取扱高は100億円に届かず
コロナ前の平均を見ても、コミュニティ型は100億円に届いていません。パルコの従業員数は2019年度の634人から2021年度に691人へと増加しています。経営資源を集客力が強く、取扱高の多い店舗に集中しようと考えるのは当然でしょう。

建物の老朽化も頭の痛い問題です。新所沢店のオープンは1983年6月、津田沼が1977年7月、松本が1984年8月です。

パルコは実業家・堤清二氏が率いる西武グループの一角として各都市に出店した経緯があります。バブル絶頂期の若者の消費を支え、映画や劇場を併設して文化の発信拠点としても機能しました。全国へと拡大したパルコも40年近い年月が経過し、リニューアルを行う時期がやってきました。2019年11月にリニューアルオープンした渋谷パルコは、214億円が投じられています。コミュニティ型パルコの収益性を鑑みると、大型の投資に見合うものではありません。

■新所沢パルコの跡地は高層マンション?
地方都市からのパルコの撤退に戸惑う声は絶えません。所沢市は新所沢駅周辺の商業振興などに関する調査・研究を行うための「新所沢駅周辺まちづくり特別委員会」を設置しています。新所沢パルコの閉鎖が決定した後は、対象エリアの将来像についての議論が加速しています。

2022年11月21日に行われた委員会会議において、藤本正人所沢市長は「所沢市としてはパルコが撤退するという話を伺い、撤退しないでほしいという活動をしてきました。文書でも要望を行いましたが、住民もパルコ撤退を前提とした運動ではなく、撤退しないでほしいという消費者運動を巻き起こしていただければと思っていましたし、そのように働きかけた部分もあります」と話しています(新所沢駅周辺まちづくり特別委員会会議記録(概要)より抜粋)。

しかし、パルコは撤退が決定してしまいます。それを市長は認めた上で、新所沢が文化的でおしゃれな街であり続けるためにできることをやるとしています。このような発言からも、所沢市がパルコを重要な消費の中心地として捉え、若者を集める集客装置だと認めていることがわかります。

議事録によると、パルコの執行役員は閉鎖後の跡地利用について、高層マンションを建てるという構想を話しました。しかし、所沢市はこれに反対。商業施設には商業が必要であるとの考えを伝えています。新所沢店の跡地利用の青写真は未だ描けていません。

■跡地利用が進まない宇都宮パルコ
2019年に閉店した宇都宮パルコは建物が解体されないまま、現在も残っています。

※以下出典先で

265: ウィズコロナの名無しさん 2023/03/16(木) 02:10:40.19 ID:H9397BdR0
>>1
国民総洗脳時代の見本やったな
意識高い系の走り

3: ウィズコロナの名無しさん 2023/03/15(水) 10:02:46.16 ID:41dz4QWU0
「うちの県にはパルコがある」というだけが誇りだった連中は
ショックだろうな

4: ウィズコロナの名無しさん 2023/03/15(水) 10:03:16.17 ID:Yujo6LTq0
地方は崩壊してるから

89: ウィズコロナの名無しさん 2023/03/15(水) 11:30:07.02 ID:veV/9xe+0
>>4
松本はともかく、新所沢や津田沼は地方と言うよりは、東京のベッドタウンだから「地方崩壊」どころか「日本の衰退」だろう。

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5: ウィズコロナの名無しさん 2023/03/15(水) 10:03:48.05 ID:5aJ1TaPS0
パルコがどうこうではなく国じまいの一環

262: ウィズコロナの名無しさん 2023/03/16(木) 01:24:25.54 ID:5i65zcmB0
>>5
国が売り飛ばされてるからね

9: ウィズコロナの名無しさん 2023/03/15(水) 10:09:30.86 ID:nISWBCqT0
渋谷以外にもあったのか

256: ウィズコロナの名無しさん 2023/03/16(木) 00:47:36.17 ID:OZv4CAV00
>>9
他は知らなくてもいいけど池袋を知らないのは頂けない

10: ウィズコロナの名無しさん 2023/03/15(水) 10:11:42.78 ID:UshlUVYq0
渋谷パルコはゲーム・アニメコンテンツ多くなって
30年前には考えられない感じ
その下のオシャレショップの服を買うのかと少し思うが

16: ウィズコロナの名無しさん 2023/03/15(水) 10:16:46.82 ID:4tDxAPUj0
堤清二も亡くなり日本人も貧乏になりセゾン文化は死んだ。

18: ウィズコロナの名無しさん 2023/03/15(水) 10:17:14.01 ID:t5ectSKT0
服代に金を回せる人が減ったってのはあるだろうなぁ…

200: ウィズコロナの名無しさん 2023/03/15(水) 18:17:07.93 ID:tJLzl/gQ0
>>18

これだな

だからといってユニクロもどうかと思うが

20: ウィズコロナの名無しさん 2023/03/15(水) 10:17:49.44 ID:jA7wWt4R0
こんなことしてたら
ますます一極化が加速する

24: ウィズコロナの名無しさん 2023/03/15(水) 10:20:18.16 ID:rR3yXI370
パルコって西武系かと思ってたわ

36: ウィズコロナの名無しさん 2023/03/15(水) 10:32:56.52 ID:4tDxAPUj0
>>24
元は西武系。セゾングループ崩壊後にパルコ、西武百貨店、無印良品、ファミリーマートは
別のグループ傘下になった。

43: ウィズコロナの名無しさん 2023/03/15(水) 10:38:27.98 ID:vD0dXCX/0
>>36
パルコは森トラスト→Jフロントリテイリング
そごう・西武、ロフトはセブン&アイ・ホールディングス(そごう・西武は売却予定)
無印良品は西友から独立
ファミリーマートは西友が伊藤忠商事に株式売却か

26: ウィズコロナの名無しさん 2023/03/15(水) 10:25:10.11 ID:YBDTyMLJ0
セゾンが持ってたから所沢にあったのか

31: ウィズコロナの名無しさん 2023/03/15(水) 10:28:39.64 ID:wc8JLEIy0
パルコも郊外大型ショッピングモールにすればよかったのに

38: ウィズコロナの名無しさん 2023/03/15(水) 10:34:25.20 ID:e6Bu0MmY0
最近沖縄にパルコの関連店舗できたけどな
ハンズみたいに地方出店が流行ってるのかな

42: ウィズコロナの名無しさん 2023/03/15(水) 10:37:51.67 ID:34Uf5JkW0
うちの地元駅前からもいつの間にかいなくなったな
その駅ビル結構ガラガラになってる

46: ウィズコロナの名無しさん 2023/03/15(水) 10:41:12.52 ID:qVszk1UB0
Amazonで揃うからな

56: ウィズコロナの名無しさん 2023/03/15(水) 10:55:42.32 ID:qT99d7hc0
入店した事ないや、何屋かも知らない

64: ウィズコロナの名無しさん 2023/03/15(水) 11:05:48.59 ID:/wnNrae20
新所沢のパルコはお世話になったから感謝
もう一度行っとこ

194: ウィズコロナの名無しさん 2023/03/15(水) 18:04:44.93 ID:Rj2Xq4+M0
>>64
来年秋に所沢駅前に映画館の入ったショッピングモールが出来るよ

72: ウィズコロナの名無しさん 2023/03/15(水) 11:13:31.36 ID:vD0dXCX/0
結局、イオンはパルコを手に入れることができず代わりに
ピーコックストアを手に入れて良かったのか

95: ウィズコロナの名無しさん 2023/03/15(水) 11:50:06.29 ID:ah2WmX0H0
暗い未来

102: ウィズコロナの名無しさん 2023/03/15(水) 12:04:19.16 ID:bBIvrtyn0
パルコのイメージは昭和感しかない

108: ウィズコロナの名無しさん 2023/03/15(水) 12:11:33.76 ID:9NZCTBA20
老朽化だよな
現状維持はする価値あっても追加出費はできない

113: ウィズコロナの名無しさん 2023/03/15(水) 12:29:23.40 ID:cUwEF+2x0
駅前にデパートは不要。
タワーマンションとスーパーだけあればいい

119: ウィズコロナの名無しさん 2023/03/15(水) 12:35:55.72 ID:s51nHkJi0
津田沼駅前、ずっと暗くて寂しい気持ちになる。

129: ウィズコロナの名無しさん 2023/03/15(水) 12:55:25.57 ID:tc1iI0+B0
津田沼はもうダメだ

引用元:パルコが地方都市から次々と撤退。“若者の消費”を支えたバブル期から40年 [七波羅探題★]・https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1678842045/





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