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高騰続く首都圏マンション、都心の中古は「億ション」目前…買い手は「パワーカップル」中心 [ぐれ★]

1: ぐれ ★ 2023/01/28(土) 11:47:52.46 ID:COOEDOgD9
>>2023/01/27 07:25
読売新聞

 都市部のマンション価格が高騰を続けている。不動産経済研究所が26日発表した2022年の首都圏(東京、神奈川、埼玉、千葉)の新築マンション発売価格は前年比0・4%上昇の平均6288万円で、2年連続で過去最高を更新した。都心部では中古物件が1億円に迫り、一般消費者には高根の花となっている。

完売
東京・晴海の「ハルミフラッグ」。マンション相場を押し上げている(東京都中央区で)
 東京五輪の選手村を改修した大規模マンション「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)」。約5000万~1億円超の物件が予想を上回る人気ぶりを見せ、22年は約1200戸がほぼ完売した。倍率が100倍を超える部屋も出るほどで、三井不動産の担当者は「部屋の広さと海に囲まれた眺望が決め手になっている」と話す。

続きは↓
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20230126-OYT1T50330/

83: ウィズコロナの名無しさん 2023/01/28(土) 12:25:12.96 ID:dHMpI/uU0
>>1
>パワーカップル
ああ、三浦瑠麗みたいな奴らかw

395: ウィズコロナの名無しさん 2023/01/28(土) 14:34:46.18 ID:bUHl9m2I0
>>1
管理費、修繕費、固定資産税、売買手数料、売買益課税、震災リスクと保険料も加味したら賃貸の方が圧倒的に得なのになぜ買う?

601: ウィズコロナの名無しさん 2023/01/28(土) 16:33:07.02 ID:eBN1FoL80
>>1
不動産バブルが崩壊して半値以下
歴史は繰り返される

2: ウィズコロナの名無しさん 2023/01/28(土) 11:49:12.36 ID:mgNNaYHJ0
無理して買った不動産がバブル崩壊して半価値になったら笑える

58: ウィズコロナの名無しさん 2023/01/28(土) 12:10:30.36 ID:hHx0h5JI0
>>2
ほぼほぼそうなる。中国の富裕層頼み

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6: ウィズコロナの名無しさん 2023/01/28(土) 11:49:49.30 ID:9bm6BOQ30
5年程度住んだ所で売却価格は購入価格と変わらんのな

155: ウィズコロナの名無しさん 2023/01/28(土) 12:57:29.19 ID:q3PmeUIX0
>>6
でも不動産取得税、固定資産税、管理費、修繕積立金がかかるよ?

14: ウィズコロナの名無しさん 2023/01/28(土) 11:53:36.79 ID:Xq5fSpfR0
離婚か金利上昇で終わるのにアホだな
このバカ共が学んだら本当に中国人に買ってもらう以外に道はない

22: ウィズコロナの名無しさん 2023/01/28(土) 11:55:06.97 ID:EkwdRrsV0
>>14
今や離婚が3割にも達してるのにどうするんだろうな…

27: ウィズコロナの名無しさん 2023/01/28(土) 11:57:38.01 ID:FK1OsASm0
近所の戸建て新築。数年で住民が入れ替わるのが珍しくない。
離婚が原因多い模様。

39: ウィズコロナの名無しさん 2023/01/28(土) 12:01:08.89 ID:58s++dkh0
マンションだと防犯上も安心な面があるしな

45: ウィズコロナの名無しさん 2023/01/28(土) 12:04:32.19 ID:taqZrhhX0
中央区民だけどあれで人口1割増えるのか

56: ウィズコロナの名無しさん 2023/01/28(土) 12:09:27.81 ID:O3Pd+WMt0
戸建てと投資用以外はただの負債

67: ウィズコロナの名無しさん 2023/01/28(土) 12:14:40.09 ID:7l/NXL9g0
それでも昔は不動産は理屈抜きに株価に連動してたのよ

77: ウィズコロナの名無しさん 2023/01/28(土) 12:22:17.20 ID:O4J+P5vd0
世帯年収がいくらの共働きがパワーカップルなんだよ

87: ウィズコロナの名無しさん 2023/01/28(土) 12:26:59.69 ID:PmI/ZC2Z0
今の日本で年収の3倍以上のローン組んじゃ駄目

94: ウィズコロナの名無しさん 2023/01/28(土) 12:29:11.39 ID:+z5LEvDX0
中国、韓国の不動産バブル崩壊の余波が来るよ

113: ウィズコロナの名無しさん 2023/01/28(土) 12:36:40.08 ID:Aqzn1xWl0
パワーカップルで中古は悲しいな

564: ウィズコロナの名無しさん 2023/01/28(土) 16:15:17.32 ID:aqfxHuba0
>>113
最近のは建築費高騰のあおりで設備も仕様もしょぼいから下手な新築より中古のが質がいいんだよね

129: ウィズコロナの名無しさん 2023/01/28(土) 12:41:20.83 ID:mSVxY+GG0
煽り始めるてと言うことは、そう言うこと

134: ウィズコロナの名無しさん 2023/01/28(土) 12:45:26.16 ID:Y4acFCG/0
インフレは

資産やお金の価値が下がること

146: ウィズコロナの名無しさん 2023/01/28(土) 12:52:02.97 ID:kcVAkXgr0
しかし金あるな

149: ウィズコロナの名無しさん 2023/01/28(土) 12:52:55.06 ID:Ew33pltx0
今買うのって相当頭悪いよ

164: ウィズコロナの名無しさん 2023/01/28(土) 13:02:03.44 ID:WcfgZleq0
天井で買ってくれてありがたい限り

209: ウィズコロナの名無しさん 2023/01/28(土) 13:23:39.06 ID:OTF/PtT80
まだ親に金がある世代だからね
だいたい補助してもらってるよな

217: ウィズコロナの名無しさん 2023/01/28(土) 13:25:22.99 ID:LhtJKnyL0
パワーカップルって聞くと、プロレスラーの夫婦みたいなのを想像する

223: ウィズコロナの名無しさん 2023/01/28(土) 13:28:05.83 ID:Rnk2uleL0
金持ちだったら都心の一等地の高級低層マンションに住みたい。
戸建ては面倒だからイヤだわ。

227: ウィズコロナの名無しさん 2023/01/28(土) 13:29:46.83 ID:O5H5EjMa0
マンションの名義を夫婦で区分所有にすると離婚時に大変な事になる。

330: ウィズコロナの名無しさん 2023/01/28(土) 14:06:44.62 ID:fhdloF0/0
今は買うタイミングじゃないよね

引用元:高騰続く首都圏マンション、都心の中古は「億ション」目前…買い手は「パワーカップル」中心 [ぐれ★]・https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1674874072/





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