1. 匿名@ガールズちゃんねる
現在、賃貸のアパートに住んでいる3人家族です。先日、管理会社から更新時に家賃や管理費が値上げされるという手紙が届きました。しかも値上げ額は一万円でびっくりしてしまいました。夫は物価高などの影響だからしょうがないよと言いますが、正直こちらも毎月固定費が一万円あがるのは厳しいです。かと言ってこちらも物価は上がるのに給料は据え置き、新たに物件を見つけ、退去費を払い、新たに契約手数料や引越し代などを払う余裕もありません…
そこで値上げ拒否できないかと調べてみると、貸主借主どちらとも合意しないと値上げはできないということがわかりました。以前にも家賃の値上げ、駐車場の値上げがあり、そのときは数千円だったため、あまり調べずに合意してしまい、後悔しています。
値上げ拒否の経験がある方、スムーズな取引をするためのアドバイスなどいただけたらと思います。

2023/03/23(木) 13:01:45




2. 匿名@ガールズちゃんねる
最近値上げしてるところ多いらしいですね
給料は上がらないのになんやねんこの国は

2023/03/23(木) 13:02:17


105. 匿名@ガールズちゃんねる
>>2
修繕費、管理会社への支払いも値上がりして大家さん自身の負担も跳ね上がってるんじゃない?
まだまだこれから先、経済下がり続けそうだし
一部の資産家さんは平気でも一般庶民は生活苦しい日々が続きそう。

2023/03/23(木) 13:19:36


226. 匿名@ガールズちゃんねる
>>2
設備のエアコンとか給湯器とかも値上がりしてるし
材料費高騰とかで修繕する際の工事代も値上がり
共用部の電気代も上がってるし
エレベータとかもあれば尚更

キツイ大家さんも多いだろうね

2023/03/23(木) 13:44:42


3. 匿名@ガールズちゃんねる
じゃあ今回合意しなかったらいいんじゃないの?

2023/03/23(木) 13:02:35


38. 匿名@ガールズちゃんねる
>>3
合意しないなら出ていかなきゃいけない
引っ越しにはお金、時間、手間もかかるから
簡単に『合意しなければいい』とはいかない

2023/03/23(木) 13:07:00


4. 匿名@ガールズちゃんねる
物価が上がってるからって一万はありえない…

2023/03/23(木) 13:02:50


6. 匿名@ガールズちゃんねる
経年劣化で逆に家賃下げてほしいよね

2023/03/23(木) 13:02:51


17. 匿名@ガールズちゃんねる
>>6
物価高は分かるけど今すでにあるマンションの家賃が値上がりするのは嫌だね
築年数上がればむしろ家賃が下がるのに

2023/03/23(木) 13:04:25


46. 匿名@ガールズちゃんねる
>>17
メンテナンス費用が上がったり、固定資産税が上がっていたら、しょうがないね。

2023/03/23(木) 13:08:32


146. 匿名@ガールズちゃんねる
>>17
東京は築年数上がろうが価値は下がらないどころか上がり続けてるよ

2023/03/23(木) 13:27:50


159. 匿名@ガールズちゃんねる
>>17
仕方ないよ
故障したりメンテナンスは大家さん負担なんだし、費用が上がっているからね

2023/03/23(木) 13:29:47


7. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
拒否できてもじゃあ出ていってって言われるだけだよ

2023/03/23(木) 13:03:19


119. 匿名@ガールズちゃんねる
>>7
賃料の値上げは裁判でも大家さん負けるみたいだよ
あと借りてる側の権利強いから今までの賃料だけ払って居座られたら終わり

2023/03/23(木) 13:22:57


132. 匿名@ガールズちゃんねる
>>119
権利はあるんだろうけどごね得だよね。

2023/03/23(木) 13:25:24


135. 匿名@ガールズちゃんねる
>>119
相場より低い、時代にそぐわないなど正当な理由があれば負けないよ

2023/03/23(木) 13:25:31


145. 匿名@ガールズちゃんねる
>>119
それがあるから、もってる物件を空き家のまま放置してるって人が多いって聞いたよ。

2023/03/23(木) 13:27:26


8. 匿名@ガールズちゃんねる
「更新時」に値上げするよって通知なんでしょ?
それでも拒否できるのかしら?

2023/03/23(木) 13:03:20


9. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
年間だと12万アップだもんね。

2023/03/23(木) 13:03:25


11. 匿名@ガールズちゃんねる
これで合意しなかったら出ていくだけ?

2023/03/23(木) 13:03:27


24. 匿名@ガールズちゃんねる
>>11
さすがに家主も退去命令は出来ないんじゃない?

2023/03/23(木) 13:05:32


12. 匿名@ガールズちゃんねる
契約書にはそういう事書いてないの?

2023/03/23(木) 13:03:44


13. 匿名@ガールズちゃんねる
ただでさえ無駄な更新料支払ってるんだから値上げなんて馬鹿げてる

2023/03/23(木) 13:03:57


14. 匿名@ガールズちゃんねる
私の知人はかなり交渉して家賃値下げしてもらっていました。私はそんな勇気もないので決まったままの金額を支払っていますが、強気に出られる人は一度掛け合うことに挑戦してもよいかもしれません。

2023/03/23(木) 13:03:59


15. 匿名@ガールズちゃんねる
合意しなきゃ更新できなくならんのかな

2023/03/23(木) 13:04:01


16. 匿名@ガールズちゃんねる
やっぱり家賃も上がるところ多いのかな?
うちも今度更新だからドキドキする

2023/03/23(木) 13:04:04


19. 匿名@ガールズちゃんねる
他の賃貸物件も値上げしてるのか?相場とはかけ離れてないか?を調べて交渉してみたら

2023/03/23(木) 13:04:39


21. 匿名@ガールズちゃんねる
合意しなければ法定更新だから家賃変わらないんじゃないのー⁇

2023/03/23(木) 13:04:50


23. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
いくらの家賃で1万円アップするの?

2023/03/23(木) 13:04:58


25. 匿名@ガールズちゃんねる
これから家賃の値上げ続出するのかな。
引っ越し費用も以前より高いだろうな。

2023/03/23(木) 13:05:48


26. 匿名@ガールズちゃんねる
すでに住んでた人はそのままで新たに住む人は値上げ。みたいな所は多いけど。
既に住んでいても値上げされるんだね。

2023/03/23(木) 13:05:59


30. 匿名@ガールズちゃんねる
自分もこの前値上げ連絡の紙が来た
築年数どんどん古くなってくんだし田舎だから値下げしかありえないと思ってたから大ショック
収入あがってないし

2023/03/23(木) 13:06:14


34. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
拒否の意思表示する。
家賃は支払しないと退去理由になるから法務局に以前の家賃額供託する。
家賃値上げの根拠となる書面を要求して弁護士に相談する。

2023/03/23(木) 13:06:48


35. 匿名@ガールズちゃんねる
うちも更新で3000円上がった
拒否する材料集めようと自宅周辺の家賃相場調べたら我が家がずば抜けて安かった
申し訳なくて値上げ合意した

2023/03/23(木) 13:06:50


232. 匿名@ガールズちゃんねる
>>35
不満を募らせるだけじゃなく、そういう行動はするべきだよね

2023/03/23(木) 13:46:37


36. 匿名@ガールズちゃんねる
その土地の家賃相場ってあるよね
裁判になっても相場より安ければ主さんが負けると思うよ

2023/03/23(木) 13:06:51


39. 匿名@ガールズちゃんねる
自分は管理会社だからお客さんに値上げの説明するの辛い…

2023/03/23(木) 13:07:21


43. 匿名@ガールズちゃんねる
一万は大きくない?すごい人気エリアとかでオーナーが強気なのかな。交渉の余地はあると思う。

2023/03/23(木) 13:08:20


45. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
そんなに人気のあるアパートなの?
うちのアパートは空室出来た時物件情報みたら5000円くらい下がってたよ。

2023/03/23(木) 13:08:28


47. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
本当なら住み続けてたら家賃下げられるんだよね。
そういう交渉ができるんだよ。
でもそれをしないから値上げもしないって持っていけないかな?

2023/03/23(木) 13:08:41


48. 匿名@ガールズちゃんねる
かと言ってこちらも物価は上がるのに給料は据え置き、

これ家主には関係なくない?

2023/03/23(木) 13:08:45


50. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
宅地取引業の団体に大家さん所属してないかね?流石に家賃の○%を超える値上げは団体ごとにNG決まってそう。

消費者センターか役所の弁護士無料相談なら色々教えてくれると思うよ。

2023/03/23(木) 13:08:55


51. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
家主と直接なら交渉し易いかも
管理会社を挟むと厳しい
1万は値上げとして高いから一応もう少し下げる交渉はしてみてもいいかもね
強気に、尚且つ丁寧に

2023/03/23(木) 13:09:25


54. 匿名@ガールズちゃんねる
1万はキッツー
上がるってだいたい何千円なのに

2023/03/23(木) 13:10:13


71. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
勝手な家賃の値上げはできないし、値上げ拒否するなら出て行けって言うことも禁止されてるから、拒否すれば良いだけだよ

2023/03/23(木) 13:13:44


96. 匿名@ガールズちゃんねる
大家に提示された金額を拒否するのって権利があったとしても厚かましいよね。気に入らなければ引っ越したらいい。

2023/03/23(木) 13:17:48


120. 匿名@ガールズちゃんねる
これだけマンションも戸建ても上がってて、アパートだけ変わらない筈も無いと思う。地域によっては固定資産税上がったり、建築費上がってるから建物の修繕費嵩んだりしてると思うよ。自分が大家だったら周りの相場見て家賃値上げすると思う。一万値上げの根拠と詳細は教えて貰えなかったのかな?

2023/03/23(木) 13:23:26


124. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
交渉できると思うよ。
「急に1万円と言われても無理です。3000円なら何とかなるんですけど・・」とかさ。
借りてる方の権利も強いから、頑張って。

2023/03/23(木) 13:24:11


176. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
だいぶ前ですが、交渉したことがあります
「お給料が上がらないので、なんとか今までの金額でお願いできませんか」と管理人さんを通して頼んでみたら、アッサリOKでした
とりあえずは言うだけ、言ってみたらどうでしょうか

2023/03/23(木) 13:32:45


204. 匿名@ガールズちゃんねる
>>176
これが一番賢いね。
理由と希望額をはっきり提示して、第三者を通してるから無視もできない。
争ってる雰囲気を出さずにしっかり主張して、すごく上手い。

2023/03/23(木) 13:39:20


221. 匿名@ガールズちゃんねる
家を買うという選択肢は無いのかな。

2023/03/23(木) 13:43:50


238. 匿名@ガールズちゃんねる
>>221
一万の値上げで頭抱えるようじゃ無理だと思う
今不動産かなり高騰してるから

2023/03/23(木) 13:48:01


251. 匿名@ガールズちゃんねる
そもそも2年ごとの更新料ってなんで払わんといかんのや!

2023/03/23(木) 13:52:49


274. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
大家の立場も考えてよ。
まじで迷惑だわ。ごねるなら他の払える家賃のとこに出てってよ。管理も大変なんだよ。こちらも慈善事業やってるわけじゃないんで。
払えないなら居座らないでくださいお願いします。

2023/03/23(木) 13:58:09


292. 匿名@ガールズちゃんねる
>>274
法律がおかしいよね。

2023/03/23(木) 14:03:07


290. 匿名@ガールズちゃんねる
元の家賃でも住み続けられるのかも知れないけど普通のメンタルしてたら耐えられなさそう
主は子どももいるんだよね?

2023/03/23(木) 14:02:27


312. 匿名@ガールズちゃんねる
今現在家賃滞納してそうな人が居て草

2023/03/23(木) 14:07:51


編集元: 賃貸の家賃の値上げ

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