1. 匿名@ガールズちゃんねる
http://news.tv-asahi.co.jp/news_economy/articles/000286274.html
消費生活相談は毎年1万4000件前後寄せられていて、引っ越しシーズンにあたる2月から4月にかけて特に増加します。

普通に使っていてできた損傷や経年変化は原状回復の義務はありませんが、賃貸契約は長期間にわたることが多く、判断が難しいといえます。

2023/02/06(月) 19:11:09




2. 匿名@ガールズちゃんねる
入るときに傷があるところ写真取ってます

2023/02/06(月) 19:12:02


28. 匿名@ガールズちゃんねる
>>2
それはとっても大切。
でも書いてある通り、経年劣化なのかどうなのかの判断が難しくて揉める。

2023/02/06(月) 19:22:47


3. 匿名@ガールズちゃんねる
壁紙なんかしちゃったら最低でも6年は住もうね…

2023/02/06(月) 19:12:19


31. 匿名@ガールズちゃんねる
>>3
二年住んでた部屋で、入った時から壁紙ボロかったのに、退去時に「全部貼り替えるから費用出して。クリーニング代もいつも以上にかかる」って言われたわ。

2023/02/06(月) 19:23:56


46. 匿名@ガールズちゃんねる
>>31
クリーニング代って貸主持ちだよね?
明記してある仲介サイト多いけど
Twitterのフォロワーさんが書いてた気がする
その方不動産系のツイートしてる

2023/02/06(月) 19:29:52


87. 匿名@ガールズちゃんねる
>>31
結局どうしたの?
うちは契約でサインって時に何年住んでも引っ越しの際は全張替えで折半って言われた
住んでる間に隣とか引っ越してたけど、内装なんて何もしてないんじゃないかってくらい即賃貸に出されてたよ

前にスプレー缶爆発の事件あったのもそうだよね
清掃済みってスプレーするだけとか多いんだろうな

2023/02/06(月) 20:21:00


76. 匿名@ガールズちゃんねる
>>3
ソファーの色が壁紙にうつっちゃってヒヤヒヤしてたけど、もう10年住んでるから問題ないって知って気が楽になった

2023/02/06(月) 20:06:43


4. 匿名@ガールズちゃんねる
賃貸借りるなら入居した時に写真撮っておかないとな

2023/02/06(月) 19:12:28


5. 匿名@ガールズちゃんねる
なぜか壁紙に画鋲挿すのは
生活に必要な行為ってことでオッケーらしいね
謎ルール

2023/02/06(月) 19:13:33


15. 匿名@ガールズちゃんねる
>>5
画ビョウはOKだけど、クギはアウトらしいよ

2023/02/06(月) 19:16:34


40. 匿名@ガールズちゃんねる
>>15
釘打ったけど取られなかった
運良かったのかな‥

2023/02/06(月) 19:26:47


93. 匿名@ガールズちゃんねる
>>15
釘跡一本3000円と言われた。
ヤクザだよね。

2023/02/06(月) 20:32:02


24. 匿名@ガールズちゃんねる
>>5
物件によるね
私はダメって言われた

2023/02/06(月) 19:20:35


7. 匿名@ガールズちゃんねる
契約時、退去立ち会い時の録音大事だよ。

2023/02/06(月) 19:13:41


16. 匿名@ガールズちゃんねる
>>7
それ。
私入居の時に何も証拠残さなかったから退去の時に便利屋かなんか雇って人数増やして強く言われないようにしようか悩んでる。

2023/02/06(月) 19:16:43


111. 匿名@ガールズちゃんねる
>>16
詳しくは忘れたけど、なんとかのガイドラインに沿ってお願いします。って言えば無茶な請求はされないらしい。You Tubeで退去時 原状回復とかて調べてみて。

2023/02/06(月) 21:17:53


57. 匿名@ガールズちゃんねる
>>7
私は契約時もビデオカメラ回して、こことここは元からあるとこですね、と一部屋一部屋まわったよ
ベランダあるならベランダもとること!

解約時も敷金のガイドラインに基づいてもらうように、あらかじめ自分の部屋で言われそうなとこはメモっておいてそれがこちら側か大家側かも調べておくこと

契約時解約時もかならずビデオカメラまわすか動画撮った方がいい

あとでそんなこと言っていないとかいうあほがいるからここまでしないといまだにぼったくろうとする業者いるのよー

自分がまだ若いときにぼったくられたことあるから子供達の進学、就職の時の契約解約はすごく念入りにした

2023/02/06(月) 19:49:32


8. 匿名@ガールズちゃんねる
入居した時に写真撮りなよ、って先輩に言われてちゃんと撮ってたおかげで助かった経験あり。
本当に大事。
ヤクザかな?と思ったわ。

2023/02/06(月) 19:13:44


9. 匿名@ガールズちゃんねる
ゴチャゴチャとめんどーだから、払えと言われたら払って、さっさと引っ越す

2023/02/06(月) 19:14:13


10. 匿名@ガールズちゃんねる
ふっかけてくる悪徳不動産多すぎる
そういう場合何か言えばもういいですって引っ込めてくるからね

2023/02/06(月) 19:14:35


11. 匿名@ガールズちゃんねる
フローリングの張替え費用って払わないとダメ?
椅子のあとがついてへこみがある

2023/02/06(月) 19:15:01


34. 匿名@ガールズちゃんねる
>>11
そのくらいなら大丈夫よ。

2023/02/06(月) 19:24:53


116. 匿名@ガールズちゃんねる
>>11
うちは冷蔵庫うしろの壁紙が真っ黒になってたけど大丈夫だった!
最初から最後までいい不動産屋さんでした。

2023/02/06(月) 21:28:50


124. 匿名@ガールズちゃんねる
>>11
入居時にどう契約したかが重要
故意に傷付けてなくても修繕が必要なレベルだと請求される
経年劣化分は減額されるけど粘らないとスルーして請求されるから気をつけて

2023/02/06(月) 21:33:54


125. 匿名@ガールズちゃんねる
>>11
家具や家電を置いた跡は、通常使用による劣化の範囲内だから大丈夫だよ。
ただ、狭い範囲に沢山キズが集中してついてる場合は過失扱いで修理代請求になる場合もあるから、1つ傷がついちゃったのに気がついたら、カバーつけるとかマット敷くとかしたほうがいい。

2023/02/06(月) 21:34:38


13. 匿名@ガールズちゃんねる
生活してれば多少の傷はつくのはしょうがないからそこまで払えはおかしいと思う
あきらかに酷い傷とかは払うべきだと思うけど

2023/02/06(月) 19:15:45


17. 匿名@ガールズちゃんねる
今度退去するからすごく不安。こういうのを代わりに話を付けてくれるこちらサイドの代行の人とかいると良いのにな

2023/02/06(月) 19:16:47


19. 匿名@ガールズちゃんねる
>>17
そんな機関に頼まなくても、納得いかないなと思ったらその場でサインせずに、弁護士さんと一度相談するから見積もり預かりますって言えばいいんじゃないかな

2023/02/06(月) 19:19:19


20. 匿名@ガールズちゃんねる
法外な請求されたら男の人たてたほうがいい場合がある

2023/02/06(月) 19:19:27


123. 匿名@ガールズちゃんねる
>>20
女は舐められる。クソ腹立つ。

2023/02/06(月) 21:33:36


21. 匿名@ガールズちゃんねる
何度か引越してるけど、敷金礼金が返ってきた事ないわ。

2023/02/06(月) 19:19:43


36. 匿名@ガールズちゃんねる
>>21
礼金は帰ってこないよ
敷金は償却でなければ修繕して費用が余ったら帰ってくる

2023/02/06(月) 19:25:50


42. 匿名@ガールズちゃんねる
>>21
敷金返ってくるとか都市伝説だと思ってる

2023/02/06(月) 19:27:51


72. 匿名@ガールズちゃんねる
>>21
4回引っ越したけれど、全て満額返ってきた。最後の掃除を念入りにしているだけだから、運が良かったんだろうな。

2023/02/06(月) 20:05:02


131. 匿名@ガールズちゃんねる
>>21
何度も引っ越してるのに礼金知らないの?

2023/02/06(月) 21:58:47


22. 匿名@ガールズちゃんねる
東京都の場合は8年で暇疵相殺されるという裁判判例がある。通常の生活で起きた建物のキズやヘコミ、喫煙等の汚れは8年以上暮らしている場合は現状回復の必要がない。
それ以外で契約時に別途特約条項が設けられている場合は不動産屋との話し合いで決まる。

2023/02/06(月) 19:19:54


26. 匿名@ガールズちゃんねる
賃貸って借りる側が圧倒的多数だから貸す側ばかりが文句を言われるけど、借りる方にもとんでもない賃借人がいる。
犯罪まがいなことをされて警察に駆け込んだことがあったよ。

2023/02/06(月) 19:21:30


27. 匿名@ガールズちゃんねる
物件みてると結構キズや汚れかあるところは多いけど、前住人の他人のキズは直さないけど、新入居の貴方は退去時、新築同様のキズも汚れもない状態で返してね、って言われそうで怖い

2023/02/06(月) 19:22:04


30. 匿名@ガールズちゃんねる
賃貸の不動産屋なんか基本ゴミだから簡単に書類にサインしたらダメですよ
ほとんどのものは経年劣化で処理できますから
残置物を設備だと嘘ついて金を取ろうとする大家までいますからね
契約書で退去時にいくら払うと明記されてるもの以外は基本払う必要はないです

もちろん故意過失で傷を付けてたらそれは払う必要がありますけど

2023/02/06(月) 19:23:53


32. 匿名@ガールズちゃんねる
一人はダメ 絶対に二人以上で動画撮影すること

2023/02/06(月) 19:24:14


33. 匿名@ガールズちゃんねる
壁に何かぶつけてへこんでるとかは入居者の過失だけど壁紙や塗装のちょっとした剥がれとか、家具によるへこみとかは過失と言えるのか…
以前9年住んだマンション、床はベッコベコだわ壁は剥がれてきてるわ、窓は結露で亀裂が入ってるわでけっこう覚悟してたけどどれも経年劣化と言われてお金は取られなかった
ほんと業者によるんだろうね

2023/02/06(月) 19:24:18


35. 匿名@ガールズちゃんねる
せっかくのガイドラインなんだからもっと厳密に適応してほしい
守らなければ刑罰くらいの勢いで

2023/02/06(月) 19:25:44


39. 匿名@ガールズちゃんねる
退去するときは、女性一人はやめたほうがいいよ。男性何人か連れて来たほうがいい。舐められるから。

2023/02/06(月) 19:26:32


99. 匿名@ガールズちゃんねる
>>39
パートナー(彼氏or旦那)がいない人は父親とか兄弟でもいいかなぁ?w
もしくは“おばちゃんパワー全開”でそういうのにずけずけと遠慮なく物申せる母親とかw
…車屋とか電気屋とかと一緒で若い女が一人だとナメられるパターンだね…

2023/02/06(月) 20:47:14


100. 匿名@ガールズちゃんねる
>>99
うちも怖い顔の父親を呼ぶよ。サングラスとかしてもらって、足広げて座っててもらうつもり。

2023/02/06(月) 20:50:37


108. 匿名@ガールズちゃんねる
>>99
父親で問題ないよ!
私学生の時父親に立ち会ってもらったけど、完全勝利した。不動産関係の仕事してるから尚更かな。
普段はめんどくさいおじさんだと思ってたけど、初めてめんどくささに感謝したよ〜

2023/02/06(月) 21:11:23


41. 匿名@ガールズちゃんねる
2年しか住んでなかったところ出る時けっこう綺麗だったのにちょっと汚れてるくらいの壁紙代とか風呂の鏡の石鹸垢に特殊なクリーニングが必要とか言われて10万取られたわ…
引越しのときバタバタしてたから退去の立ち会いもモメていいのかわからなくて向こうの言い値で押し負けてしまった…
次から立ち会いは誰か一緒にいてもらってモメやすい雰囲気作ろうと心に決めた

2023/02/06(月) 19:27:49


47. 匿名@ガールズちゃんねる
交渉したら30万から15万まで下がった。
言ってみるもんだと思った

2023/02/06(月) 19:30:10


48. 匿名@ガールズちゃんねる
フローリングのワックスはげたのはどうなるんだろう。
アルコールこぼした所と、プラスチックケース置いてた部分。

10年近く住んでる。

2023/02/06(月) 19:30:23


編集元: 引っ越しシーズンに増加「原状回復」トラブルに注意

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