1. 匿名@ガールズちゃんねる
こんにちは!
もうすぐ子どもが産まれることもあり、広めの中古物件を探していたら900万のテラスハウスで、共益費、修繕積立なしの物件を見つけ、内覧に行きました
築年数は経ってますが昨年フルリノベ済みでピカピカで、日当たりもよく、周りの住環境もまさに閑静な住宅街
大きなベランダからは街と海が見渡せてとても気持ちのよい家でした
担当してくださった不動産屋さんの方にどうしてこんなに安いのかと聞いたら、駐車場が長期間満車で別途近隣で借りなくてはいけないことと、傾斜地のため階段を毎日登り降りしないといけないなと不便もあるが、それくらいですかねと言われました
個人的にはこの安さなら全然がまんできるなと感じるんですが、住んでみたら後から問題が出てくるのではと不安があります
この物件なら借り入れ100万もあれば買えるのでとても迷ってます
やっぱり激安物件って住み心地悪いのでしょうか?

2023/01/30(月) 15:53:59




2. 匿名@ガールズちゃんねる
そりゃあるわよ。無かったらおかしいわよ。

2023/01/30(月) 15:54:46


3. 匿名@ガールズちゃんねる
海の近くだから安いんじゃないの?

2023/01/30(月) 15:54:46


10. 匿名@ガールズちゃんねる
>>3
海の近くはなんでもすぐに錆びるよ。
自転車もハサミも

2023/01/30(月) 15:55:33


69. 匿名@ガールズちゃんねる
>>10
車も錆びるってね。
洗濯物も白が黄ばむらしい。

2023/01/30(月) 16:09:02


92. 匿名@ガールズちゃんねる
>>10
洗濯物も外に干せないし。
潮でベタベタになるよ。
賃貸なら管理会社が何とかするだろうけど、塩害対策の費用は結構かかる。
海のそばに住むの憧れるけど、色々考えると二の足踏む。

2023/01/30(月) 16:21:07


14. 匿名@ガールズちゃんねる
>>3
これあるよね
海辺の家は潮風で傷みやすいよね

2023/01/30(月) 15:55:56


6. 匿名@ガールズちゃんねる
そりゃ理由があるから安いに決まってますよ

2023/01/30(月) 15:55:10


7. 匿名@ガールズちゃんねる
当然あるでしょ。

2023/01/30(月) 15:55:22


8. 匿名@ガールズちゃんねる
その二つ以外に何があるんや!
ってストレートに聞いてみる

ないというなら担当者を信用するかしないかの話になるので

2023/01/30(月) 15:55:25


9. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
私から見たらその物件欠点だらけなんだが…

主さんが気にならないのであれば…

2023/01/30(月) 15:55:28


84. 匿名@ガールズちゃんねる
>>9
階段毎日上り降り物件はかなりマイナス要素だよね
こども産まれるなら、今後ベビーカーなんかも使う機会多いけどそういう時に不便

プラス海近物件なら、安い金額も納得だわ

2023/01/30(月) 16:16:47


97. 匿名@ガールズちゃんねる
>>84
私も毎日登り降り、無理って思った。
今はいいかもしれないけど子供抱っこして荷物持って、階段登ったり降りたり年取っても本当に住める??
まだ若い人なのかな。

2023/01/30(月) 16:24:16


120. 匿名@ガールズちゃんねる
>>97
20台前半くらいだったら確かにそんなお家憧れちゃうかも!!
最終的にそんな家止めろ!って親に反対されて諦めるだろうけど笑

2023/01/30(月) 16:31:57


11. 匿名@ガールズちゃんねる
災害リスクの高いところは安いよ
築年数経ってたらいくらリノベしても排水管とかヤバいし

2023/01/30(月) 15:55:39


12. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
子供いて毎日階段上り下りって結構難あり物件だと思うけど

2023/01/30(月) 15:55:48


36. 匿名@ガールズちゃんねる
>>12
だよね
しかもまだ生まれてない妊婦の段階ですでにキツイよね
近くに駐車場がない、階段上り下りの傾斜地ってワードだけで子育て世代には向いてない物件って分かる
しかも海の近くとか、何でも錆びるし津波被害然りその他自然災害、塩害多数だよね

2023/01/30(月) 15:58:53


13. 匿名@ガールズちゃんねる
修繕積立金無しって怖くないですか?

2023/01/30(月) 15:55:50


17. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
いつから売れ残ってるのかとか見てみたら?
近所の人と話してみるとか。
本当にラッキーな場合もあるよね。

2023/01/30(月) 15:55:58


19. 匿名@ガールズちゃんねる
築年数たってると水道管が劣化してたり、排水溝が臭ったりするよ。

2023/01/30(月) 15:56:09


21. 匿名@ガールズちゃんねる
階段や駐車場までの距離がわかりませんが、子どもが生まれてから、年取ってからがきついかな?

2023/01/30(月) 15:56:18


22. 匿名@ガールズちゃんねる
海の近くの家ってすぐ傷むし
毎日階段登る物件なんて
安くても絶対嫌だな‥

2023/01/30(月) 15:56:21


27. 匿名@ガールズちゃんねる
プロパンとかね
検索でこれにチェック入れると100分の1くらいになる

2023/01/30(月) 15:56:59


28. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
治安、隣人ガチャ次第かな。
夜に徘徊して確認しましょう。

2023/01/30(月) 15:57:00


34. 匿名@ガールズちゃんねる
駐車場が近隣がどの程度なのか気になる。
あと両隣がどんな人なのかも気になるな。相場より安いのは絶対に何かあるよ。
ハザードマップは調べました?

2023/01/30(月) 15:58:27


39. 匿名@ガールズちゃんねる
人気物件なら安くする理由がないよね…

2023/01/30(月) 15:59:35


41. 匿名@ガールズちゃんねる
子供抱っこして、買ってきた荷物持って階段登るんだよ
保育園なんて行きだしたら、抱っこして大量の荷物もって登るんだよ
しんどいぜ?

2023/01/30(月) 15:59:58


46. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
現金800万円もあって出せるってすごい!
ただテラスハウスとはいえ集合住宅だし自己管理は大変だと思う

2023/01/30(月) 16:00:43


51. 匿名@ガールズちゃんねる
共益費、修繕積立なし
これだけで地雷臭がすごい

傾斜地に建ってるってだけで建築時の資料を役所に申請提出してる分も合わせて別に建築士とかに診断して貰いたいレベル

2023/01/30(月) 16:02:55


52. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
> 傾斜地のため階段を毎日登り降りしないといけないな

乳幼児と一緒にとか無理(大人でも嫌だけど)
ある程度大きくなったらベビーカーが必要になるけど、ベビーカーを持ち上げながら移動しなきゃなんだよ
駐車場も別途借りる必要があるならそれなりに離れているだろうし天気が悪い日の事は考えている?

2023/01/30(月) 16:03:11


53. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1中古テラスハウスに賃貸で住んでます
うち以外はほぼオーナーさん達。
共益費・積立がないから、建物の問題が出るたびに大モメしてる
古い建物だからオーナーも高齢になってきてることや
収入が減ってることが理由らしい

うちは賃貸だからそういうトラブルとは無縁だけど、
隣の建物に昨年引っ越し(購入)してきたご家族が、
年明けすぐの集まりで「そろそろ建て替えも...」という話が出て、青ざめてた
古い物件なら建て替えの話が出てないか、
テラスハウスってマンションと同じで、
屋根や壁などは自分の持ち物ではないと思うから
大規模修繕時にはどのくらいの費用が必要か、とか
色々調べておかないと大変なことになると思う

ちなみに、今住んでるとこもフルリノベしてあるから綺麗だし、設備も最新だけど、
オーナーさん達に聞くと結露が酷くてカビがはえやすいらしく
それを聞いて換気をしっかりしたり対策してる

うちのとこも1000万強(100平米超、鉄筋コンクリ3階建て・屋根裏・屋上・パーキング付)
だけど、建て替えの話がずっと出てるから買わないで借りる選択してます

2023/01/30(月) 16:03:51


54. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
不動産の者です
今は駐車場が敷地内にない場合なかなか入居者見つからない事多いです
そこが気に入ったのなら有かなと

2023/01/30(月) 16:04:15


62. 匿名@ガールズちゃんねる
それくらいなことが毎日毎日だとだんだん嫌になって、どんどん嫌になる
私なら駐車場が目の前じゃないのは嫌
車って雨の日だから特に使いたいのに、雨の中、車を取りに行って、また車を置きに行って雨の中を帰ってくるのは嫌だな

2023/01/30(月) 16:06:55


65. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
階段のぼり降りって結構きついけど…あと傾斜地ってのも…あと海近いと寒いし天気悪いとき雷凄まじいし自転車とかすぐ錆びるよ🚲️

2023/01/30(月) 16:08:16


75. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
実家が漁師で海沿いに家があるけど、錆びるしボロボロのベタベタになるから3年に1回外壁工事してるし、毎年2回は自力でも外壁掃除してる
元は祖父が住んでた家にそのまま住まわせてもらってたけど、私が中学生になったときに新築して以降は維持するためにこのペースで外壁掃除したりしてるよ
賃貸なら管理会社がどうにかしてくれるけど、買って自分のものになった海沿いの家を維持するのは大変だなと実家を出た今なら思う
自分なら絶対その物件は買わない

2023/01/30(月) 16:12:40


77. 匿名@ガールズちゃんねる
テラスハウスって長屋の事だったら、隣とは壁一枚で繋がってるんだよね
建て替えも自由にできない
天井も繋がってるかもしれないから、ゴキブリやネズミ対策も協力しなきゃあまり意味がない

いくら格安でも買うなら嫌だな

2023/01/30(月) 16:13:04


79. 匿名@ガールズちゃんねる
主です!
すみません、時間差で立ったので気づくのが遅れました
まとめてのお返事になりますが申し訳ありません
ハザードマップや盛り土でないかは確認しており、高台のため津波や浸水の危険性はなし、傾斜地なのでリスクはないとは言えないものの地盤調査ではかなりしっかりした地盤のある切土のようです
ただし築30年なので、見た目はきれいでもたしかに配管などは一度行っただけではわからないし、リスクはありますよね

ちなみに生まれも現在の居住地も海が至近で、腐食のリスクなどは身をもって知っています
また、階段の登り降りがあまり気にならないのは現在も毎日マンションの3階まで登り降りしているのもあって😂
でもたしかに子どもが生まれてからのことはまだまだ実感がなく想像しきれていませんでした
たしかにベビーカーなど必要ですもんね……

あまりに雰囲気がよく、住宅ローンの心配もいらない物件だったので気持ちがはやっていましたが、他の物件もみつつ、冷静になりたいと思います!

引き続きみなさまのご意見や体験談お待ちしております

ちなみに駐車場は徒歩2分のところで契約が可能だそうです

2023/01/30(月) 16:13:20


156. 匿名@ガールズちゃんねる
>>79
天気が悪い日(雨や雷の日)に見学行き直してみたら?

2023/01/30(月) 16:50:44


112. 匿名@ガールズちゃんねる
主です、みなさまの書き込みみてやっぱり子供連れて毎日階段が相当ネックだなという気はしています
瀟洒な山手のテラスハウスに浮かれてたけど現実は大変そう

9ヶ月の段階で内覧に行って階段いけたんで調子にのってたかも

2023/01/30(月) 16:29:44


135. 匿名@ガールズちゃんねる
言い方が悪くて申し訳ないけど、安い所に住んでいる人ってそれなりの人もいるから気を付けてね

高い所だといないってわけでもないけど、安い所の方が変な人にあたる確率は高いと思う

2023/01/30(月) 16:36:16


169. 匿名@ガールズちゃんねる
安いのはテラスハウスだからです。
友達が親の古いテラスハウスを譲り受けて住んでいましたが、建て替えたいと思っても、隣と壁がくっ付いているので、隣の了解が得られず、我慢して住んでいましたが、何年もかかってやっと売り抜けたのを見たので、私なら買いません。賃貸で住むなら別ですが。

2023/01/30(月) 17:04:53


編集元: 安い物件ってやっぱり何かしらの理由があるものですか?

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