1. 匿名@ガールズちゃんねる
不動産関係者の方々に質問です

入居時に敷金を支払うのは理解できますが
今どき礼金を払うのは納得いきません
この時代に大家にお礼を支払う意味がないように思えます
不動産業界の方に優しく教えてほしいと思いトピを申請致しました
どうか、どうか、お引越しを考えて悩んでる方に手を差し伸べて下さい

2022/05/18(水) 13:30:52




2. 匿名@ガールズちゃんねる
事故物件はありますか

2022/05/18(水) 13:32:24


3. 匿名@ガールズちゃんねる
酷いわきがです。

部屋を貸してもらえるのでしょうか?

2022/05/18(水) 13:32:26


5. 匿名@ガールズちゃんねる
入居者同士のトラブルは実際にありますか?

2022/05/18(水) 13:32:49


68. 匿名@ガールズちゃんねる
>>5
あります。音の問題や匂いの問題、ちょっと変な人だと、「隣の部屋の住人がいつもこちらを監視してくる…」とか連絡入れてくる人などなど、、

2022/05/18(水) 14:10:51


6. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
そこは「礼金不要にしていただいたら、即決めます!」とか
交渉の材料として考えてみては?

2022/05/18(水) 13:33:22


170. 匿名@ガールズちゃんねる
>>6
それは物件次第だと思う。
すぐ埋まるような物件ならスルーされるだろうし、ずっと空室続いているようなら交渉の余地はあると思う。

2022/05/18(水) 17:15:51


7. 匿名@ガールズちゃんねる
良い事しか言わないんでしょ?
契約させたもん勝ちだし。

2022/05/18(水) 13:33:45


21. 匿名@ガールズちゃんねる
>>7
そのように思われがちですが、良いことしか言わずにそれで入居者が決まっても、すぐに出られたらこちらとしてはオーナーに顔向けが出来ません。
なので聞かれないと悪いことはこちらからは言いませんが、聞かれたことに対して嘘をついたり盛ったりすることはありません。

2022/05/18(水) 13:41:18


9. 匿名@ガールズちゃんねる
この部屋本当は僕が住もうと思ってたんですけど特別に紹介しますね〜!って言われて今5年住んでるんだけどあれは嘘だったの?

2022/05/18(水) 13:34:30


53. 匿名@ガールズちゃんねる
>>9
なんだそれ笑
洋服屋さんで、僕もそれもってるんですよ〜的なそれか?w

2022/05/18(水) 13:57:53


122. 匿名@ガールズちゃんねる
>>9
その不動産屋、なんかキショい笑

2022/05/18(水) 15:00:00


12. 匿名@ガールズちゃんねる
ここまで不動産関係者の回答なし

2022/05/18(水) 13:35:44


66. 匿名@ガールズちゃんねる
>>12
今日休みだから寝てるねん…

2022/05/18(水) 14:07:49


15. 匿名@ガールズちゃんねる
小さな不動産屋でも経営者は年収5000万円以上が珍しくないって本当?

2022/05/18(水) 13:37:03


16. 匿名@ガールズちゃんねる
大島てるはアテになりますでしょうか?

2022/05/18(水) 13:37:18


126. 匿名@ガールズちゃんねる
>>16
事実と全く異なることが書かれていることも多いですね。

2022/05/18(水) 15:10:32


17. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
関東、特に東京はやたらきっちりと礼金も取る
2年ごとの更新料も東京は取る
それでなくても都内の家賃は高すぎるのに
住宅関連経費が高すぎる東京

2022/05/18(水) 13:37:23


167. 匿名@ガールズちゃんねる
>>17
更新料がムカつく
住み続けてるのになんで家賃以外に払わなきゃいけないんだよ

2022/05/18(水) 17:06:34


19. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
不動産関係者です〜!
敷金礼金0円の物件もたくさんありますが、やっぱりそのようにオーナー様が条件下げてる物件はそれなりの理由があります(築年数が古いとか)
礼金を取る物件はオーナー様が自信を持ってる物件でもあります。
礼金を払ってでもここに住みたいと思わせるような条件の場合が多いので、どちらを選ぶかは借主次第ですね。

2022/05/18(水) 13:38:27


109. 匿名@ガールズちゃんねる
>>19
横だけどなるほど
参考になった

2022/05/18(水) 14:48:11


22. 匿名@ガールズちゃんねる
「この部屋他のお客さんも検討中なんですよ〜(取られたくないならさっさと契約しろ)」は嘘?
引っ越すたびに言われてる気がする

2022/05/18(水) 13:41:55


55. 匿名@ガールズちゃんねる
>>22
営業と一緒の物件下見中に携帯電話鳴らせて新しい客が来た風の演出をしている営業を見かけた事あるわ。

2022/05/18(水) 13:58:39


205. 匿名@ガールズちゃんねる
>>22
トークスキルのない営業マンがよくこのセリフ言ってる。
「この物件今非常にお問い合わせの多い物件となっております」って。
あと個人情報聞いた後に
「ずいぶん声がお若い!」

2022/05/18(水) 22:26:41


24. 匿名@ガールズちゃんねる
更新料が意味不明。いい加減禁止にならないかな。

2022/05/18(水) 13:42:35


119. 匿名@ガールズちゃんねる
>>24
更新料無くすならその分毎月の家賃に入れて上がると思います

2022/05/18(水) 14:59:31


25. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
大家側は礼金ゼロで提示してるのに仲介会社が礼金ありにして
受取った礼金を上乗せ仲介料として仲介会社の収入にしちゃうケースもあるのよ
大家さんみんなががめついわけではないよ

2022/05/18(水) 13:42:53


26. 匿名@ガールズちゃんねる
NHKドラマの「正直不動産」は見てますか?

2022/05/18(水) 13:42:53


82. 匿名@ガールズちゃんねる
>>26
見てますよ!笑
予告からチェックしてました笑
会社の人も見てる人多いです

2022/05/18(水) 14:20:02


147. 匿名@ガールズちゃんねる
>>26
見てる!笑
今週の山Pが宅建を取った回はちょっとうるってきた
同じテキスト使ってたし、私も取れた時に本当に嬉しかったから

2022/05/18(水) 16:03:29


182. 匿名@ガールズちゃんねる
>>26
みてるよ。

2022/05/18(水) 18:18:46


29. 匿名@ガールズちゃんねる
売買も賃貸も闇が深すぎませんか

2022/05/18(水) 13:44:05


33. 匿名@ガールズちゃんねる
相続で小さい土地を受け継いだら、即、お宅のあの土地売ってくださいとか連絡が来始めました。
家の事調べられて気味悪いし、売るとしてもそこの不動産屋はやめとこうってなるんだけど、あの方法で話がきたりすることありますか?

2022/05/18(水) 13:46:35


44. 匿名@ガールズちゃんねる
>>33
そうは言っても登記簿謄本は法務局に行けば誰でも見られるからね。

2022/05/18(水) 13:52:32


36. 匿名@ガールズちゃんねる
正直不動産はリアルな話ですか?

2022/05/18(水) 13:48:28


61. 匿名@ガールズちゃんねる

2022/05/18(水) 14:03:59


149. 匿名@ガールズちゃんねる
>>36
賃貸やってるけど、あんなに素直な客全然いない
みんな楽しそうに仕事してるけど、心すり減って病んで辞める人もいるからね…

2022/05/18(水) 16:06:12


50. 匿名@ガールズちゃんねる
敵対的な外国人に不動産仲介するのやめてもらえますか?

2022/05/18(水) 13:56:33


54. 匿名@ガールズちゃんねる
大家側だけど礼金なしにするとろくな入居者が来ない。家賃が遅れたり滞納したり、お金にだらしない人ばかり。ふるいにかける意味で0にはしない。

2022/05/18(水) 13:58:04


103. 匿名@ガールズちゃんねる
>>54
礼金ない物件はどうせ賃料に含まれてるんだろうね
どうせなら礼金、更新料も全部賃料にふくめてほしい
比較検討するのがめんどくさいんだわ

2022/05/18(水) 14:40:38


192. 匿名@ガールズちゃんねる
>>54
わかります。
申し込みの段階でスムーズにいかない人はずっと何かある

2022/05/18(水) 21:03:52


101. 匿名@ガールズちゃんねる
3月に土地を買おうとしたら業者さんが一番手になってて、うちは二番手でした。その後、なぜか一番手の業者さんが決算ができず?支払いが遅れるとこで話が流れてうちに話がきて購入しました。それから土地からゴミが出る等トラブル続きです。
ゴミ問題は結局売り主が破産してて費用は取り返せなかったです。気になるのは、もしかして破産してたとかの情報を一番手の業者は知っていて手を引いたんじゃないかと言うことです。騙された私が悪いんだけど、皆さん気を付けて下さい。

2022/05/18(水) 14:39:13


127. 匿名@ガールズちゃんねる
管理費を取ってるのに、マンション、アパートの共益部分、自転車置場、階段部分など、ゴミ、埃、落ち葉、クモの巣などかひどく、全く掃除されてないんだけど、こういう物件の管理費とは何に使われてるんでしょうか?

また、駐輪場があるのに自分の玄関前に自転車やベビーカーを置いてるのはいいの?

2022/05/18(水) 15:13:45


129. 匿名@ガールズちゃんねる
不動産業界ってやりたい放題だよね

2022/05/18(水) 15:20:47


146. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
ない物件を探すしかないね
納得いかないなら借りなければいい
オーナーじゃないから手を差し伸べようがない

2022/05/18(水) 16:03:26


166. 匿名@ガールズちゃんねる
正直不動産の山Pみたいな人に対応してもらいたい
表向きのじゃなくて本当のメリットデメリット話してくれる人

2022/05/18(水) 17:01:52


編集元: 不動産関係者に質問できるトピ

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