1. 匿名@ガールズちゃんねる
今くらいの時期は転勤、進学、就職などで物件探す人が増える時期だと聞きます。

物件探しの悩みを書いて経験者にアドバイスを乞いましょう。

主は良い仲介業者さんの見分けポイントを知りたいです(昨日内見に行ったら早くしないと決まっちゃいますよ!という煽りが凄かったです)

2022/01/15(土) 23:31:34




3. 匿名@ガールズちゃんねる
木造寒いよ〜

2022/01/15(土) 23:32:37


6. 匿名@ガールズちゃんねる
布団干したかったのでベランダは必須でした

2022/01/15(土) 23:32:49


7. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
大手より個人の不動産屋のほうが丁寧だった
私の経験談だけど

2022/01/15(土) 23:33:25


11. 匿名@ガールズちゃんねる
夜に外から観察して騒いでいたり変な声を上げてる住人がいないかチェックする。軽量鉄骨アパートなら住人の声が丸聞こえです。

2022/01/15(土) 23:34:42


55. 匿名@ガールズちゃんねる
>>11
チェックできるならした方がいいとは思う
あと、入ろうかなって思ってる部屋の上の人の歩き方が見れるのがいいとは思う
難しいけどw
アパートやマンションから駐車場までの歩き方を見てノシノシ系だったらまじで要注意
あと車のドアを閉める時の感じ
生活音に配慮できないタイプは歩き方やドアの閉めかたが荒っぽくて独特
こういうやつに騒音のクレーム入れると逆ギれするの多いよ
男女ともに

2022/01/15(土) 23:53:52


65. 匿名@ガールズちゃんねる
>>55
弟が某管理会社にいたとき言ってた
歩き方が汚い人はドアの開け閉めも乱暴(取っ手を持って閉めない)率多いって
依って生活音も酷いそうだよ

2022/01/16(日) 00:00:27


112. 匿名@ガールズちゃんねる
>>11
『鉄筋コンクリート』も微妙なマンションとかあるよ。
前に住んでたところは、隣が40代のご夫婦だったんだけど、部屋のカーテンを開ける「シャッ」とした音とか、旦那さんのイビキとか丸聞こえだった。

書類とか偽装でもしてんの?と疑うレベルだったから。

2022/01/16(日) 00:26:10


132. 匿名@ガールズちゃんねる
>>112
うちも!
鉄筋コンクリートなのに、向かいの声とか聞こえるし下のひとのカーテン閉める音、シャーって聞こえる。
構造上向かいの人とはどこも壁繋がってないのに、おかしすぎて眠れないし、オーナーへのクレームやそこを建てた会社にも確認したし、謄本も確認したけど鉄筋コンクリート。
偽装なら訴えて今までの家賃全部返して欲しいのに。

2022/01/16(日) 00:56:32


12. 匿名@ガールズちゃんねる
バストイレ別

2022/01/15(土) 23:34:46


27. 匿名@ガールズちゃんねる
>>12
絶対条件だよね
トイレットペーパー、湿気るんだよねー
バスルーム掃除も大変になるし

2022/01/15(土) 23:37:38


15. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
まさに私も部屋を探していたところ。
3社連絡を取って、対応がよさそうなところにお願いした。
担当者はいいかんじだけど、いい物件があっても連絡したときにはすでにうまっていてなかなか決まらない。。

2022/01/15(土) 23:35:46


16. 匿名@ガールズちゃんねる
軒下は必ず必要!
洗濯物を干したまま外出して、にわか雨にあっても濡れない造り
部屋干しするからいいとか後悔するよ(笑) 毎日だと部屋のどこかがカビるからね

2022/01/15(土) 23:35:48


21. 匿名@ガールズちゃんねる
住みたいところに管理会社の連絡先書いてあるから直接電話してやり取りしたほうが仲介手数料取られないよ

書いてないところももちろんあるけどね

2022/01/15(土) 23:37:04


138. 匿名@ガールズちゃんねる
>>21

不動産屋だけど
それはたまたまだと思う

直接問い合わせされても仲介手数料は取るよ

2022/01/16(日) 01:23:04


26. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1

不動産屋の手口としては一軒目と2軒目で
「魅力的だけど大きな欠点が1つある物件」を見せて
(立地も部屋の間取りもいいけど家賃が希望より高いとか、
家賃は希望通りだけど駅から遠かったり家の前にゴミ捨て場があるとか隣が焼き肉屋だとか)
3軒目に本命の(契約させたい)物件を持ってくるので
そこでうっかり「一番マシだな」と契約してしまないように
自分の基準をしっかり持つこと!

2022/01/15(土) 23:37:36


28. 匿名@ガールズちゃんねる
近くにコンビニがあれば行ってみたほうがいい。トイレを利用できないところは治安が悪い。

2022/01/15(土) 23:37:50


29. 匿名@ガールズちゃんねる
部屋だけじゃなくてわ近所の道路を観察して。ゴミが落ちている場所は民度が低いから。

2022/01/15(土) 23:38:01


71. 匿名@ガールズちゃんねる
>>29
ゴミ置き場も見るといいね

2022/01/16(日) 00:03:08


33. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
不動産会社勤務だけど3月辺りまでは本当すぐ決まるので気に入ったらすぐ決めた方が良いですよ

2022/01/15(土) 23:39:26


34. 匿名@ガールズちゃんねる
物件を見たときの感覚を大切にね。
スムーズにいかなかったり、不快を感じたところにフタをして見ないことにしたりするのはやめたほうがいい。
誰に何を言われようと自分の感覚が物を言うよ

2022/01/15(土) 23:39:37


35. 匿名@ガールズちゃんねる
貯水タンクがボロボロなアパートはやめた方がいいよ。
ネズミの死骸やらなんやらでめっちゃ不衛生だと聞きました。

2022/01/15(土) 23:39:51


37. 匿名@ガールズちゃんねる
日当たりは軽視してはいけない

2022/01/15(土) 23:42:12


53. 匿名@ガールズちゃんねる
>>37
分かる。日の当たらない1ルームで病み、引っ越したら段々元気になった。

2022/01/15(土) 23:50:30


40. 匿名@ガールズちゃんねる
若かりし頃、1階が中華屋さんのマンションが安かったのですぐ決めました。

住んですぐ知った安さの理由
廊下にGが出る(自分は全然平気)→Gが怖いから?あまり他の入居者を見かけない、戸数あるのに自分の階は2世帯しか住んでない→だから安い→殆ど外国人入居者

って感じでした。

2022/01/15(土) 23:43:12


43. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
こちらの希望をちゃんと聞いてくれてそれに合った物件を紹介してくれるのと質問に的確に答えてくれる人がいい。
知識がなくて適当な事を言ってくる人がいるし、酷いと希望からかけ離れた自分が借りさせたい物件を勧めてくる。

あと、おとり物件には気をつけて。
すでに借り手が決まってたり住んでる人がいる良い物件をおとりとして出して、それで客をおびきよせて店まで来させてから「その物件はすでに決まってしまったんですよね」と他の物件を勧めてくる不動産屋がある。
あと、それプラス前もって予約していたのに店についてからすぐに個人情報や保証人の個人情報を書かせてから、ダラダラと時間を引き伸ばしてなかなか物件を用意しない挙句、電車で物件まで移動させた(電車賃は自腹)悪徳不動産屋がいたから気をつけて。
借りる前に個人情報を書かせる不動産屋なんて初めてだった。

2022/01/15(土) 23:44:47


44. 匿名@ガールズちゃんねる
一階が飲食店はやめたほうがいいGが出る

2022/01/15(土) 23:44:56


48. 匿名@ガールズちゃんねる
本来仲介手数料は家主と借主それぞれ上限0.5か月って決まってる。
みんな騙されて普通に一か月分とか払っちゃだめよ。

2022/01/15(土) 23:46:37


56. 匿名@ガールズちゃんねる
春に引っ越したいなら今がベストだよ。
1月末になるとほとんどいいのは残ってないらしい。
タイミングよく希望の家賃と条件の物件が見つかったので即決めた。
3月に引っ越します。
引っ越すつもりなかったけど、タイミングってあるなと思った。
怖いのは3月の引っ越し代金。
3月末は絶対止めたほうがいいとアドバイスされた。

2022/01/15(土) 23:55:09


83. 匿名@ガールズちゃんねる
>>56
私もそろそろ決めたいけど、遠方の場合は内覧の予約を取るのも面倒だし、泊まりがけで内覧に行くのも億劫

引っ越し代金は会社持ちだから高くてもなんとか予約が取れればそれで良い

2022/01/16(日) 00:08:00


57. 匿名@ガールズちゃんねる
転勤族で引っ越し多いです
大手の仲介業者の情報量などは結局どこもほぼ一緒
担当者の対応が良いところで決める

2022/01/15(土) 23:55:25


58. 匿名@ガールズちゃんねる
木造はまじで辞めたほうがいい!
場所によるのかも知れないけど、上の階からの音が凄い。
いつ家に帰って来たのかも分かるし、すべての部屋が同じ造りだったら自分がシャワーしてる時に上の人が同じタイミングで入ってきて気持ち悪い。
隣の部屋の人がまぁまぁ大きい声で話してたら会話の内容までわかる。

2022/01/15(土) 23:56:17


114. 匿名@ガールズちゃんねる
>>58
辞めるって、、仕事を辞めるときにしか使わない方がいいで~

2022/01/16(日) 00:30:49


63. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
管理会社がちゃんとしてるかどうか←これ大事
退去時に原状回復ガイドライン守ってちゃんと精算して明細見せてくれるならいい業者
悪い業者は何年住んでも敷金返さない

2022/01/15(土) 23:59:37


72. 匿名@ガールズちゃんねる
>>63
鹿児島住んでた時、アパマンやってるMから始まるテレビ局と同じ名前の大手の不動産屋から借りた物件に8年住んだのに、敷金帰ってこず、おまけに内訳も送ってくださいって頼んで送りますって言われたのに、何回催促しても送ってくれなかった。
内容証明送り返せばよかった…
大手だからって安心してたから残念!

2022/01/16(日) 00:04:24


64. 匿名@ガールズちゃんねる
風呂に気合い入ってる物件大好き。

築30年以上木造、風呂の床タイルなのにファミリータイプのサイズの浴槽ドーンと置いてあって頑張って工事したのであろう追い焚き、浴室乾燥機機能もステキ!!ってなって決めた。

2022/01/15(土) 23:59:46


70. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
不動産業者って、ほんっとに口軽い人多いから、普通に個人情報ペラペラ喋るから、大手で若者の多いところは気をつけた方がいい…

2022/01/16(日) 00:01:56


84. 匿名@ガールズちゃんねる
条件も大切だけど、部屋に入った時の勘も大切。
条件いいなと思っても、部屋に入った瞬間の感じは結構当たる。
今の部屋は一番条件良くなかったけど、とりあえず見てみようと勧められ、入った瞬間ここいいと直感が走り、4年住みました。

2022/01/16(日) 00:08:47


87. 匿名@ガールズちゃんねる
家賃によるんだよね
家賃抑えたかったら妥協する部分つくらなきゃ
わたしは、最初は
・2階以上
・バストイレ別
・エアコンつき
・自分以外に女性が住んでそう
・室内洗濯機置き場
・フローリング
・コンロ2口
・鉄骨or軽量鉄骨
・敷地内ゴミ捨て場あり
・浴室乾燥あり
・築年数15年以下水回りリフォームあれば23以下も可
で探してたけど、結果

・2階以上→1階(歩いて3分以内に交番があり治安はok)
・バストイレ別→バストイレは別だけど洗面所とトイレが一緒(24時間換気システムのボタンで換気がいつでもできる、一人暮らしなので慣れるとあまり気にならない)
だけを妥協していいとこ見つけた


あと、住民の民度も大事だから、駐車場とゴミ捨て場と駐輪場みると良いかも!

2022/01/16(日) 00:09:54


108. 匿名@ガールズちゃんねる
何ヶ月も賃貸情報サイト見てるけど、自分の条件に当てはまるいい物件が増えない…
不動産屋に赴けばネットには出てない物件見せてくれるよって言う人もいるし、不動産屋でもネットに出てるのと同じ情報しかないよって言う人もいるけどどっちなんだろう?
とりあえず毎日ネットでチェックしてるんだけど、妥協するしかないのかなー。賃料は上げられないからなぁ。

2022/01/16(日) 00:21:45


125. 匿名@ガールズちゃんねる
>>1
・日当たりは妥協しない(都市計画上の区分も確認する)
・分譲賃貸を狙うと水回りのグレードが高い&賃貸じゃない人も住んでいるから民度が高い
・風呂は1216サイズ以上がおすすめ(検索に引っかからない条件なので不動産屋さんに頼むと探してくれる)
・ペット可物件は防音がしっかりしてることも
・いい部屋は礼金とっても人が埋まるので検索するときに礼金なしにチェックしない
・どうしても住みたいマンションがあれば、直接の管理会社に問い合わせると特にこの時期学生とかでもうじきあく部屋があると教えてもらえることもある

自分は希望の駅を妥協して(希望の大きめの駅から2駅離れた各停の駅)、日当たり眺望間取り水回りのグレードが満足いく部屋を借りられました。

2022/01/16(日) 00:38:08


128. 匿名@ガールズちゃんねる
賃貸マンションじゃなくて
分譲を賃貸に出してる部屋が断然
おすすめだよ
作りが全然違うし生活しやすい

2022/01/16(日) 00:51:36


143. 匿名@ガールズちゃんねる
住もうとおもってるエリアの最寄り駅に行って、徒歩10分圏内で
自社ビルか路面店で出来るだけ長くしてそうな不動産屋に入る
のがやっぱりハズレ率は少ない
タバコ臭染みついた賃貸ビル三階とかに入ってる不動産屋は地雷率高い

2022/01/16(日) 01:37:16


編集元: 賃貸物件探しのアドバイスを乞うトピ

。*゚+。。+゚* SNSでシェア *゚+。。+゚*。
♥アクセスが多い関連記事♥
グループのうち一人だけ縁を切りたい
実物の方が可愛い、美人
働かなくてもいいなら働かない?
♥あわせて読みたい♥