http://news.allabout.co.jp/articles/o/33036/
1位は、「予想以上に費用がかかる」でした。価格を優先して購入したつもりが、思った以上の追加費用がかかってしまったようです。回答者のコメントを見ると、
・価格が安かったので中古物件を購入しましたが、改修費用が高かったので、結局新築が買えるくらいの金額になってしまいました（20代女性）
・新築ではないので、購入後のランニングコストが予想以上にかかったこと。購入後1年以内に給湯器とエアコンが壊れ交換しました（30代男性）
といった声が多数。
2021/10/20(水) 13:52:19
中古って前の人はエアコンを置いていくんだ
2021/10/20(水) 13:53:24
>>3
取り外しはいいんだけど、入った先での取り付けにお金かかるんだよね。
ランニングコストを考えて先住民は引っ越し先で新しい物を買ったほうが安いケースがある。
2021/10/20(水) 13:59:13
>>3
外すと室外機のガスを入れ直しになって
新しいの買うよりも
再設置の方が高くなるんだよ
2021/10/20(水) 13:59:23
>>3
うちも中古マンション買ったけど、リビングのエアコンいりませんか？って言われて、いただいた
すごく良いグレードのやつ
寝室にもついてたけど、これは古いから捨てておきましょうかと言われたからお願いした
2021/10/20(水) 14:01:44
>>3
引っ越しでエアコン３つ持っていったけど買い直すよりは安かったよ
業者さんによるのかね
2021/10/20(水) 14:02:35
傷とか汚れって…そんなの下見した時点でわかることない？
2021/10/20(水) 13:53:49
>>5
あと立地とか
そんなの前もってわかるのに購入した後不満タラタラなの意味不明
2021/10/20(水) 13:55:17
>>5
家を買ったぞってことで、細かい確認してなかったんだろうね。浮かれないようにしなきゃね。
2021/10/20(水) 13:56:32
>>5
5位と7位（両方）もね。
買うんだったら（私は借りる時もそうだけど）湿度が高そうな場所とか日当たりとか絶対チェックするけど。
2021/10/20(水) 13:57:12
>>5
昔の上司が自宅マンション売った時の話、下見の時はまだ住んでいる時だったので、息子さんの部屋の壁穴はポスターで隠したんだって。
現状引渡しで契約したから壁穴の修理はしなかったって。その上司から下見は必ず退去後にしなさいってアドバイスされたよ。
2021/10/20(水) 14:03:48
>>1
内見しないのかな？
当然デメリットもあるよ。
2021/10/20(水) 13:53:57
>>6
内見ではわからないことが後からでてくるよ。
2021/10/20(水) 13:54:59
>>14
ほんこれ。
特に排水系は後で分かる。
2021/10/20(水) 14:00:34
雨漏りで500万かかった。壁腐れてたし。保険もきかないし。本当最悪
2021/10/20(水) 13:54:06
立地とか使いにくい間取りがどうかって、中古ならむしろ購入前にわかるのでは？
2021/10/20(水) 13:54:35
>>9
安さに釣られて確認不足の人が多すぎる。
2021/10/20(水) 13:56:22
リフォームしたら予定以上にお金かかったな
2021/10/20(水) 13:54:41
うちも中古戸建やら中古マンション色々見に行ったけど、リフォームしたらなんやかんやで何百万かかるって言われてそれなら新品買いたいわってなった。
2021/10/20(水) 13:54:50
中古だけど改修費用込みで予算通りだったけど…
こんな不満言ってる人は新築でも何か失敗しそう
2021/10/20(水) 13:55:10
マンションの場合は年数経つと管理費修繕費が結構上がる所が多いし、固定資産税もかかるから
両方合わせたら結構の額になる、そしてローンも返すとなるとそれなりに掛かる
2021/10/20(水) 13:56:40
>>22
同スペックでトータルで見たら、賃貸、持ち家戸建、分譲マンションはほぼ同額らしいね
ちなみに同スペックなら初期費用は戸建ての方が高額だよ
2021/10/20(水) 14:17:14
リフォーム済みの物件とかもあるよね。でもそれでもデメリットあるみたいだし結局新築でも中古でもデメリットは必ずあるんだなと思った😂
【画像】
2021/10/20(水) 13:57:31
>>25
リフォーム済みも怖いんだよね
目に見えるとこだけ綺麗にしてる場合があるから
ある程度築年数経ってる中古買うならリスク承知で買わないとダメなとこあるよね
2021/10/20(水) 14:00:03
>>39
中古は適正価格で買ってリフォームは自分でやった方がいいよね。
先にリフォームされちゃうと実際どのくらい傷んでいるのか分からなくなっちゃうしリフォーム代分ぼったくられる可能性も大きいし。
2021/10/20(水) 14:29:13
中古でリノベーションっていっても、問題は基礎の部分なんよ。
そこが年数たつと老朽化して腐ってくるので、見える部分だけ綺麗にしても意味ないんよ
2021/10/20(水) 13:57:52
友達、3億の注文住宅２年後雨漏りって言ってた。
建設会社倒産した。
2021/10/20(水) 13:59:13
もうすぐ入籍して分譲中古購入を考えてるけど、三井のリ〇ウスなどで検索してたらけっこう「令和2年内装リフォーム住み」「令和3年5月リフォーム」とかあるよ。
築40年以上でも今風の内装になってる。
2021/10/20(水) 14:02:10
中古物件の内覧しに行ったけど、まだ住んでる状態の家だとなかなか確認しきれないよね。
家具とか沢山置いてあるし、家主が居るから気を使うし。
2021/10/20(水) 14:02:53
>>48
今度、ホームインスペクションとやらをしに行く予定です。
これが10万円近いから痛いんですよね…
でも自分だと遠慮してしまってじっくり見れないし…
場所も間取りもいいんだけどなぁ
2021/10/20(水) 14:28:11
>>1
水回りが先にやられるから
リフォーム代って結構
お金がかかるんだよ
中古買うなら新築
買ったほうがいいよ
2021/10/20(水) 14:03:30
旦那が気に入って築100年近い建物だけで100坪ある平屋の古民家買った
中は洗いもかけてリフォームもして1,300万
梁も太くて今の時代じゃ手に入らない
旦那は気に入ってるけど私は不満だらけ
まず寒い、使い勝手が悪い(収納が少ない、部屋と部屋が繋がってる)、キッチンがリビングにないので寒いし面倒(リビングの対面が良い！)
潰れんじゃないの？と思うけど一応過去にあった震度4には耐えてるもよう
2021/10/20(水) 14:06:56
>>57
若いうちはきついかもね。ある程度年齢重ねたら寒い意外はメリットになりそう。
2021/10/20(水) 14:11:55
>>57
寒いのは大変そうだけど夏は涼しそうだし
古民家大好きだからちょっと羨ましいな。
2021/10/20(水) 14:25:22
>>57
なんかわかる
田の字みたいに部屋繫がってて襖や障子で区切られてるだけだよね
個室感が無い
あと昔土間だった所に台所あって寒い
風呂やトイレも端～っこの方にあって地味に遠い
うちの地元にもたまーに凄い古い売り家出るけどそんな感じ
2021/10/20(水) 14:30:43
>>57
人ごとだからって思われるかもだけど、お話だけだと羨ましいです。
古民家好きだし、田舎育ちだから広い家、やっぱり最高！みたいなところがあるので。
新しく建てて古めかしくしても、風情とかが出てこないから古民家憧れてしまう…
2021/10/20(水) 14:31:51
>>1
築浅で綺麗すぎるところはご近所トラブルに気を付けたほうがいい
2021/10/20(水) 14:10:07
中古は焦って即決してしまう人が多いのかな。
人気の物件で他に何件も問い合わせいただいてるので早い者勝ちですよ〜みたいに不動産屋に言われて、とか。
2021/10/20(水) 14:10:35
>>61
あえて中古買う人って土地重視の人が多いから、人気の場所は焦って買ってしまうのかもね
2021/10/20(水) 14:14:29
>>61
すぐ売れる地域は即決しないと買えないパターン多いよね
時間かけて調べていた人や狙っていた物件があいたパターン以外は早めに決めると後で色々出てきそう
中古は運の要素が大きい
2021/10/20(水) 14:33:34
>>61
実際駅から近い、治安がいい、車が2～3台置ける物件は超人気だよ。
2021/10/20(水) 14:52:01
先日モデルハウスに行ってきた。別に買う予定はないけど旦那が見たいって騒いだから。4000万円…10年前のモデルって言ってたけどそれでもなんか住む世界が違いすぎて凹んだ。いつかもし一軒家に住むとしたら義両親の家の隣が祖父母の家でいつか隣に住んでほしいみたいな願望があるみたいだからそこしかないんだろうなって思ってる。中古物件みたいなもんだからリフォームもしなきゃいけないし、義両親嫌いじゃないけど私の実家から離れてしまうのと義両親と近すぎる距離感が不安。
好きな土地に好きな家をボンと建てられる人が羨ましいなぁ。
2021/10/20(水) 14:19:10
築20年の賃貸に今住んでるけど、
入居した時点で水回りの不具合、外壁が傷んでることに、起因して室内の湿気がひどい。
どちらも内見の時には気づかなかったことだから、
購入となると中古は怖いなぁと思ってしまう…
2021/10/20(水) 14:40:41
かといって新築じゃ自分の希望通りのものは手に入らないから、中古をリフォームした方がまだ満足するんじゃないかと思ってチラシをずるずると見てしまう
2021/10/20(水) 14:45:59
直すの前提で買わないと中古なんて買うべきじゃない。
特に戸建て。
中古マンションなら何とかなることも多いけど戸建てはもうどうしようもない。雨漏りとか。虫とか。
2021/10/20(水) 15:28:48
ここで中古を買った私がメリットもお伝えしましょう。
現在築27年の注文住宅で住んで10年ですが、同じ時期に建て売りの新築を買った兄妹の家と比べても我が家の方がいいです。
床や壁や天井、出窓やダウンライト、ドアや階段など、使っている材料が昔の方がいいんだと思う。
そして、築年数がたっているので固定資産税がめちゃくちゃ安い！
水回りのリフォームはお金かかったけど、それを差し引いても自分で０から建てたら凄い金額になるようなしっかりした作りなので満足しています。
材料費抑えた建て売りの新築を買うなら、こだわった注文住宅の中古をリフォームした方がいいかなと思います。
一番いいのは良い立地で大きな土地で注文住宅建てるのがいいのはもちろんだけど、うちの場合は土地がなかなか見つからず、住みたい場所で理想の坪数で中古がたまたま出たから土地を買うつもりで購入したけど、結果的に上物の家も気に入って中古で良かったです。
2021/10/20(水) 17:13:57
>>167
私もほぼ同じ感じです。注文住宅築20年を購入し800万でリフォームしました。大満足です。
2021/10/20(水) 18:52:46
買う前にホームインスペクションは必須だと思う。
10万くらいかかるけど、今後ずっと住むかもしれない家、何千万の買い物のリスクヘッジと思えば。
天井裏の雨漏り、床下の水漏れ・シロアリ等被害の有無などもわかるし、リフォームの目安にもなる。
2021/10/20(水) 18:26:11
3年前までは私も絶対中古でちょっと広めの家おすすめ！て言ってた。みんなからもすごい素敵なお家！こんな家にしかもこの場所でこの金額なんて本当いい買い物したね！て遊びに来る人みんなに言われた。でもこの2年でリフォーム費用1000万こえたよ。水回りなしで。まぁ、広い家選んじゃったから、屋根のリフォームが高すぎたのはあるけどさ。
広い家選ぶとリフォームの時のお金も半端ないよ。壁紙から、足場から全部たかい
2021/10/20(水) 18:51:24
私は中古戸建て購入したけど、築10年で広くて場所も良くて日当たり良くて満足してる。新築だったら自分たちで建てられないような家。悪くなったらちょくちょく直しながら大切に過ごしていこうと思ってるよ。買うときには売主さんに売却理由を聞いたり、ホームインスペクションしてもらったりして、納得した上で買えたのが良かったかも。
2021/10/20(水) 19:02:45
同程度新築が4500万円以上する地域でほぼ土地代2,000万で購入した。
リフォームは最小限で300万にして、家もリフォーム代もキャッシュ一括。
築10年ちょっとでエアコンも全室完備。大型家電や大型家具も譲ってもらった。
購入10年でそろそろ外装と装かなと思ってたところ、火災の被害を受けて（外装一部のみ被害で家財被害なし）、火災保険でリフォームしてもお釣りが来た。しかも慰謝料も結構な額貰えた。
毎月家の固定費に何万円もかかったり借金抱えるのが一番嫌だったから、中古で一括購入で良かった。夫が家計管理してくれてるお陰。
2021/10/20(水) 20:54:04
アールピーネットのアンケートをとった業者が酷いと管理だいう事はわかった
内覧の時は窓開いてて分からなかった。
自分でリフォームしたんだけど、トイレの壁紙がしっこでボロボロになってて、壁紙張替えたけど臭いが取れない。
もう5年程度住んでるけど、雨の次の日は臭くなる。
どうにかならんかなぁ…。